刘老师,您好,这几天刚刚学习了DCF模型和第六周的内容,并在完成apple和碧水源的家庭作业后积累了点小问题,借这个回复帖子问询下:
1.就碧水源案例来说,您给了三个财务报表的缩写版,把原财务报表中的一些科目进行合并,但是有些科目有点问题:非流动资产中的投资性房地产在您的缩写版的财务报表中没有加进去,如果加进去的话,应该是合并入长期投资类的,抑或是固定资产?;
A 可以加入到长期投资。固定资产一般是需要计提折旧的,所以不适宜加入到固定资产中。
非流动资产中的长期待摊费用被划入无形资产净额中,我对这个划分有点疑惑,觉得划入其它长期资产更合适;
A: 无形资产也要计提摊销的,所以这也是为什么把长期待摊费用加入到这个科目中。
损益表中您的毛利润计算公式是销售收入-销售成本-营业税金及其附加,但是我看研报里或者教科书上更多的是用毛利润=销售收入-销售成本,而不包括营业税金及其附加;
A:看这个费用的分类。一般来说教科书上的销售收入就是净销售收入了。
计算自由现金流时,我记得计算公式是:FCFF=EBIT*(1-T)+D&A-FCInv-WCInv=Net Income+Int*(1-T)+D&A-FCInv-WCInv,您在案例中计算FCFF时是从净利润开始计算的,在计算“税后净经营利润”时,你是用Net Income+Int*(1-T)—D&A,之后在加上D&A,这样一来岂不是忽略了D&A?其实Excel中2011年后的计算是正确的(好像现场班的有同学指出),但是08-10年的还是没改过来,所以这里指出来一下。
A:好的,我会再看一下。
2.给公司未来几年的销售收入做预测时主观性太强了,虽然说要考虑宏观情况,行业平均和公司产能利用,但是这些至少现在觉得很虚,还有Exit Multiple这个的预测,因为Terminal value最终在EV中占比一般至少在60%以上,所以它的预测更加重要,但是对它的预测一样的虚:我当时做Exit Multiple这部分时,它的值完全是看implied share price 和implied perpetuity Growth Rate的结果来确定的。当时做这些的时候我的汗是一个劲的冒呀,呵呵
A:如果能把一个公司和行业分析的很透彻,那么就不会对增长率感到虚了,特别是对工业企业项目。当然对科技企业是比较难预测的。
3.预测WACC时还是有点问题,国内企业的cost of debt,beta(这个可以自己计算),Market Risk Premium,risk-free rate(该不会还是美国20年期国债利率吧?!)这些值的选取和估算还是有点不明白。
A:Risk free rate 可以用10年期的国债。Premium这个是比较难取的,因为国内没有很成熟的数据可参考,但一般来说取值7-9%都是可以的。
其实还有更多细一点的问题,比如我们估算FCInv(Capital expenditure)的时候,似乎并没有考虑proceeds from sales of long-term assets等等(这块我自己也不是很明白),
A:这个不是可持续的投资。变卖固定资产会影响经营能力。
但是现在时间有限,下次有时间再把我的更多的问题反映上来吧,就是担心怕太麻烦刘老师了,呵呵,期待老师的解答
A: 有什么问题大家都可以积极讨论,包括在QQ群组里面。学习是多方面的,除了学习,还要多交流,共同进步。