电梯作为我们平时都有消费体验的产品,相信大家都有个切身体会,那就是建筑物现在的电梯配比不断提升,原先一栋办公楼两部电梯,现在变为四部、六部、八部甚至更多,原先一栋居民住宅一梯四户,现在一梯两户甚至一梯一户。变化的背后是人们对便捷性要求提升,导致电梯配比提升。
09年以前的数据显示,电梯销量增速与上一年地产新开工增速存在正相关性,然而09年之后,发生了两个变化:(1)电梯销量增速与地产新开工增速的同步性增强;(2)电梯销量增速的波动比地产新开工增速低。
图1:电梯销量增速与地产新开工增速对比
分析2001-2012年的数据发现,无论是以电梯销量和房地产新开工测算电梯配比,还是以电梯销量和同期的房地产竣工测算电梯配比,结果都是上升趋势;随着人们对便捷性的追求越来越高,预计电梯配比提升还将延续。
图2:滞后一年新开工面积电梯配臵比逐年上升
图3:单位商品房竣工面积电梯配臵数量逐年上升
图4:当年新开工面积电梯配臵比也呈逐年上升趋势
中国电梯行业市场景气分析:http://www.tianinfo.com/news/news4991.html