中江信托-金马145号湖南方达实业总公司贷款集合信托计划

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中江信托-金马145号湖南方达实业总公司贷款集合信托计划

基本要素：
规模：1.5亿
期限：24个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万:10%
300万≤X＜600万:10.5%
600万≤X:11%
付息方式：按季付息
融资方：新田县方达实业有限总公司
资金投向：新田县电子工业园标准厂房及土地储备开发项目

风控措施：
1、土地抵押：以评估价值不低于4亿元的土地作抵押，抵押率不超过50%；
2、  ZF出具相关支持性文件，以确保信托资金到其足额兑付   
3、连带担保：新田县工业园建设投资有限公司为本次信托融资，提供连带责任担保；备注：截止2014年6月，融资方“新田方达”总资产7.6亿元，总
负债3.5亿元；连带担保方“新田工投”总资产10.45亿元，总负债0.88亿元，资产负债率仅为8.42%；“新田方达”和“新田工投”均为国有独资企业，且负债率极低，能够为本信托融资提供足额担保。

融资方简介：
1、新田县，是湖南省永州市下辖县。位于湖南省南部、永州市东部，东邻郴州市桂阳县，南界郴州嘉禾县，西连宁远县，北交祁阳县及衡阳常宁市。处于湘南国家级承接产业转移示范区建设范围。京珠复线新田连接线直通长沙、广州，新嘉二级公路连接厦蓉、二广等高速公路，省道S323、S282、S285、S324等贯通全县所有乡镇。全县上京广铁路、湘桂铁路、零陵机场快捷畅通，距武广高铁郴州西站1小时车程，到长沙、广州均在2.5小时车程以内，处长株潭、珠三角经济圈之间。新田县距离辐射湘粤桂三省中心城市，距广州、长沙、桂林等大中城市均为4小时车程，新嘉二级公路纵贯全境，省道S323线横穿东西，东接京广铁路、京珠高速、107国道，西通永连高等级公路、二广高速、衡昆高速，直达湘桂铁路和洛湛铁路，是湖南通往两广的重要渠道。
2、新田县方达实业有限总公司（简称方达公司）成立于2003年11月。下辖方达工业园、上海留芳置业发展有限公司。方达工业园占地面积122374㎡，建筑面积83986㎡，固定资产4.8亿元。有厂房9栋及其它附属设施。目前落户企业20家，就业人员达3000人。现有鞋业、针织、机械制造、蔬菜加工、电子、服饰加工等行业，招商面积68000㎡。上海留芳置业发展有限公司地处上海市松江出口加工工业区，占地面积40572 ㎡，固定资产2.9亿元。原建有6栋二层面积为25288㎡的现代化标准厂房。为了发挥自有资产效益最大化，建设了上海公司7号厂房，2011年7月全面竣工，总投资2000余万元。
3、新田县工业园建设投资有限公司成立于二O 一四年一月，注册资本壹千万元。是具有独立法人资格的有限责任公司。经营范围包括承担工业园基础设施建设、园区土地管理经营、物业物流管理。公司股权、债权清晰，银行信用记录良好，无对外担保、涉诉涉案及其他或有负债情况。 截止2014年5月末， 资产总额10.45亿元、 负债总额0.88亿元，资产负债率8.42%，对湖南方达实业有限总公司的贷款提供了有力的担保。
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