数千论坛币奖励重磅推出 经济热点解读 不动产登记

不动产登记条例的出台将产生深远影响，它将提升房屋使用效率，有利于ZF提高对房地产业的管理水平，但不会对房价产生直接的作用。
不动产登记条例能进步一步解决产权模糊的情况，通过全国性的住房信息联网系统，有关部门不仅能有效监控房地产投资的资金流向和楼市销售等运行情况，同时还能通过监测实时的数据，进行准确的统计分析，进而制定相关的引导措施。例如针对房产税的实施、空置房的税收等系列问题，总之，有助于楼市的"精确管理".
房产税是在所有房地产其他税收不变的情况下，在居民的保有环节上加了一个税。现在财政部的新提法是要在减少交易环节税收的情况下来增加保有环节税，这个模式和原来的模式完全不同了。原模式已经被相关方面废弃。
一个财产税种，涉及居民和ZF两个财产主体，没有见过这样的税，市场经济发达国家也没有这样的税。两个财产主体是指，房屋所有权属于居民，土地所有权属于ZF。这需要理论和法学研究，要解决理论上怎么能设计出这个税来，法理上怎么说得通，两方面都解决了才能起草房地产税法.

幼稚点说，房产是为了让人们可以安家立业，而不是被部分人抄来抄去，弄得民生艰难的。背后的水有多深大家都想到，登记不动产是一个措施，对于遵守规则的人来说，平民百姓有点左右。可是中国流行上有政策，下有对策，而且有人办事的地方就有漏洞。具体的成效有可能只限于中下阶层。我们的思路应该是由上而下，先从上层整顿开始，再推及到下面的百姓。但是现在的情况是百姓suffer完了，然后才会设计上面的，不敢说太多了，说多了都是泪

edwinfung 发表于 2014-12-22 13:16
幼稚点说，房产是为了让人们可以安家立业，而不是被部分人抄来抄去，弄得民生艰难的。背后的水有多深大家都 ...

新入职的公务员算是中下层吧，这样至少能对新鲜血液有点震慑作用！

理性繁荣
对于不动产登记，政策的实施相对比较之后，这个政策是在几年前提出来的，旨在对于国家固定资产的一个了解和统一管理，但个人觉得ZF的意图还是在于把控固定资产发展的方向，有固定资产的数据在手有利于未来政策的实施，比如在投资过热的情况下通过数据了解是投资型过热还是投机型过热，或者说是一个地域经济的超预期发展，等等，来实施相应的措施，比如房产税、投资收益的增值税等等，目的就是希望不动产往理性的繁荣发展，所以关键词理性繁荣。

关键词：房屋使用效率。

从国外的经验来看，这肯定是可以提高房屋使用效率，不至于一个人占着很多房子也不租也不卖。而且将来通过收取房产税和遗产税，广义上说也是一种收入的再分配吧，如果充分利用好，社会的贫富差距也许会小一些。

觉得国家应该是想有所作为的，有想征收房产税的考量，估计也有反腐的考量，不过，关键还是看行动，有没有配套措施，怎么贯彻。

关键词：法治社会
     刚开始看到这个消息第一想到反腐，仔细品味的话，这样想太狭隘了，而且条例也不允许以人查询，有人会认为这是官官相卫，我倒是认为家主对个人隐私等相关保护并不到位的一个顾虑。如果一个有非分想法的人直接搜一个人的房屋情况，发现房产挺多，他不会动歪点子吗？这样不是对这些人提供了精确打击的工具吗？这可真是一摸一个准。
       其次，我也认同家主要对房产权利人征税这一想法，目前也在征相关税，登记后，家主对房产的征税也更准确，但我更认为这个有利于家主摸清整个不动产的存量，增量以及分布等情况，有利于出台相关政策，不再是靠拍脑门。
        最后一个，要实现现代法治文明社会需要一整套完善的法律体系，打造一个契约型社会，用法律规范权利人的行为，实现有约束的自由。这一过程肯定会有很多阵痛！

关键词：登记，清晰产权，保护

首先，这次发布的仅仅是个不动产登记制度，重点是登记，努力实现产权信息的如实体现，清晰不动产产权信息。下一步还有什么政策，大家现在都是在预测而已。不过，至少登记信息这事儿，心里会有所顾忌，毕竟苍蝇老虎打的力度都不小了。
其次，现在都在说什么大数据应用，通过这个登记制度，至少实现了数据的统一和规范，未来在这个数据基础上才可能真的有所应用，无论是分析房产供需、查处贪腐、规避暗箱操作等等。
然后就是说说保护。保护产权信息安全，其实重点是保护咱老百姓，别再搞得自己房产被用于抵押什么的，房屋产权所有人还一无所知。究竟能做到怎样，这个制度还没有体现，重点在于执行部门的管理了。

还有，想多说一点点，从我自身进行购房办理公积金提取和贷款手续过程，我的感受是近年来充实的新鲜血液力量，整体素质还算好的，只要是正规手续，基本不存在故意刁难等情况。
能力有限，我看的也比较肤浅，重在参与！

仅仅推出房地产登记制度，而户口制度和身份制度的造假方面未曾严格把关，周永康那么多套房产又岂是一个名字？这无异于杯水车薪。