不动产登记为房产税开征打下基础

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　不管怎么强调不动产统一登记的重要意义都不为过。开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实物权法，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权;其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高ZF治理效率和水平，方便群众。笔者认为，开展不动产统一登记，其最大的意义在于为我国现代公共财政提供基础，为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家现代财政功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，如哪里需要公共产品、谁需要公共产品、需要多少、如何定价等等，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”式的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。因此，某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多;不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高，如对警察的需求;不同类型不动产(工业、商业和住宅)，不同产权状况的不动产(集体产权和个人产权、租赁和购买产权等)对公共产品需求也有差异。

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更重要的是落实、实施，而不是画一个大饼，骗骗老百姓而已。