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在北上广这样的地方，中产们大多都开始按揭贷款买房了。一贷三十年。由此就派生出这么个问题来——假若大家都老老实实地按揭还款，三十年后都把房贷还清了。而且自己的子女越来越少，不需要添置新的住房。那么——房地产不就完了么？你相信么？
反正我不信，虽然逻辑似乎挺合理。看看西方各国，自有住房率都非常低，绝大多数人都属于租房客。按揭贷款这东西在西方出现了好几个世纪了，但似乎人们有还不完的房贷——自有住房率仅40%到50%，这个意思是说，房地产昌盛，可不是还了房贷就恩能够终结的。你们买房还房贷，没准儿你们买了房，而儿孙们还得继续还。这远不是一劳永逸的。
按揭贷款三十年呢！你可知晓三十年当中，你的工作就是足够稳定的么？其实在中国，十年一变局，三十年一大变，六十年更是巨变。想要三十年安安稳稳地太平日子，工作又着落，收入很稳定之类的，都是妄想。当然中国改革开放了三十多年了，但随时你不知道中国会出现什么黑天鹅，打破现有格局。而这些社会矛盾本身就是在日积月累。政治深刻影响经济。如果哪天中国也开始大萧条了，你工作丢了，然后，怎么供房呢？你能有三十年的工作稳定期么？一个大危机毁灭一切。科技发展这么快，没准儿哪天你的技能就被淘汰了，如何稳定？科技时代，只有变才是不变的。
在中国，人口流动已经非常显著。显著是流向北上广，未来不知流向如何。不过中国的进城子弟们似乎并不把北上广当家，而是花了自己大量的储蓄在家乡建房，然后跑出去打工。于是三四线小县城里到处都是晚上没灯的二层小楼，这不是拿来住的，而是——艺术品，拿来欣赏的风景线。当然这些小洋楼的建设大大促进了房地产乃至相关企业的发展，不过他们就是摆设了，主人最终是不会回去的。主人还在北上广租房住呢，他们的子孙们也是。这当然就大大放大了房地产的需求。建了房还得建，因为前面建的房子没用了。那么北上广的房子是不是一直都有用？未必。现在城市黄金地带的高价住房，最终也都会在空心化的过程中变得廉价，反而是外围可能越来越高价。这样来说，当下毕生按揭贷款来的房屋，最终可能只能卖个低价钱，得不偿失。再拿折损了的现金去购买外围高价房，结果——又得按揭！继续！房地产的生命不息。还完还得还。房地产的热点是游走的。
当下你觉得，你在北上广不错了，未来未必。儿孙们有你根本想不到想法。现在是户籍控制，人们往北上广跑。以后户籍放开了，迁徙自由了。那么儿孙们未必会在北上广。大概人们迁徙得会越来越频繁，工作在不同的城市里。那么房地产追随其热点此消彼长。你在追逐当下的热点，而它会降温的。这就相当于散户每次入市都买在了山头上。
能按揭的，是中产。还有很多不能按揭的，是无产。即便中产们自有了住房，过上了幸福生活，但依旧有强大的无产后备军，有待于贷款。而倘若说三十年当中没有任何大的政治和社会危机。那么房地产想要存活下去，就得转移需求目标——必须为无产提供房贷，哪怕其还款能力较低。房地产行业一旦形成，就如同一个饥渴的黑洞，要将周围的物质不断吸引进来。房地产在ZF有人，那么要维护既得利益，当然就是要疯狂吸纳，支撑自己在国民经济中的地位。目标觊觎于无产是必然的。这就是次贷了。
次贷不能不搞，不搞经济不能活跃，那么次贷危机当然就是不可避免的事情。有人说美国次贷是缺乏监管导致，其实那种危局下，监管也是有意放松的。经济晚点死总比早点死好些。在中国，预计未来搞次贷同样是必然的。而且会比美国更快。用不了三十年。降低首付要求，延长还款期限，降低利率水平。总之，房地产不能死，经济必须搞活。至于后果么，我死后，哪管洪水滔天？经济别崩溃在我手里就行了。
回顾历史，有时你能看到市场经济可以剥下两层皮来，有些人由于工作不稳定，贷款，断供，再贷，再断。延续一生乃至好几辈子。源源不断地充当银行的现金奶牛。理由很充分——市场经济本身就是不稳定的。加上中国特色，就更不稳定了，因为中国有七十年产权限制。你按揭就三十年了。这样说，按揭贷款似乎是个骗局，或者说圈套，它像一条锁链，禁锢了房奴半生的自由，叫你时刻暴露在生存威胁之下。它不会消亡的。锁链只会越来越紧，你越要摆脱它，越是这样。
这个时代，显然是个债务时代，房奴本身就是债务之奴。资本过剩兼两极分化就是个事实，这能调和出奇怪的时代色彩来。有钱者越来越有钱，没钱的越来越没钱，而房奴当然属于没钱的。趋势演化的方向是，债务越积越多，债务沼泽是挣扎不出去的，而会越陷越深。不是无产，而是负产。未来恐怕没有什么可以留给子孙的，大概没还完的债可以继承。房屋之债仅仅是其一部分。
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