你首先要具备债券的基本知识啊LZ, 美国的次贷,是一种政府担保的债券,银行贷款给一些经济状况不太好的人,然后把这个房贷做成债券,这个债券不是说固定利率,而是根据还款情况每半年结算.然后银行把这个债券卖给投资人.投资人包括了大批金融机构和投行,然后他们打包成各种各样的金融产品,卖给下家,换回银两.下家接着卖
但是你看到了,这个系统,它的基础在于良好信用,尤其买房者的还款情况.而这个次贷有两年的蜜月期,就是说你不用还贷,就是按银行的存款利息,把利息还了就好.这时候大家踊跃买房,房价上升,然后你买了房,两年后卖给下家,然后你可以用赚的钱再去买房.你想这么火爆的市场,卖房的也不能闲着,所以是个人就能拿到贷款,所有审核资料都参了水分了,比如你是PART TIME一周平均工作28个小时,我写你工作38个小时,你收入就上来了
两年过后,开始还贷款了,很多人是吃低保的,当然不行了,在美国,你只要搬出去,然后把钥匙还给中介,你就算不用还贷款了.所以大家离家出走,房价下跌,更多人还不起钱,然后大家都开始信用不良,然后大家都钱紧.大家都不互相拆借,原来打个白条就可以算钱,现在得真金白银,你想,原来宜100块钱,在十个机构手里都是100,现在100就是100 ,只能一个人花,那能不缺钱咩,经济危机咩,不就是缺钱咩