日本泡沫經濟崩潰之後，高位买房的都是刚需没有断供

作为投资，“还了30年贷款之後，留下的房子可能不到他们购入价格的1/5”---------这是亏了；可作为自住安家就无所谓了，毕竟庇护了一家老小。

我说的可能不对，那些在高价位买房的人，当时的工资也存在泡沫，房价有泡沫，工价也会有泡沫。房价的泡沫破了，房价跌了，但是这些人只要还在工作，只要房子不出售自己住，他们还是在赚着。

中国的房地产与任何国家的房地产没有可比性。

其他国家（除去马主义的公有制国家）都是私有制。土地是私人所有。开发商是向个人购买土地的。土地的所有者得到出售土地的钱可以竟快的进入消费领域或存入银行。而中国出售土地的钱进入了国家及地方ZF的腰包。当然，进入国家与地方ZF的钱也部分用于公务员的工资也进入消费。

其最大的不同是：中国是用房地产了拉动经济，而不是有供求而进行房地产的生产。其他国家是市场行为。是根据供求来进行风地产的生产。这里的供大于求是房地产商的失误。房地产的价格是随供求而定。这就象其他的商品一样，有高价，有赔本甩卖。破产的是房地产商而不是银行。银行对每一笔贷款都要进行可行性分析后才会对其进行放贷。所以，银行不会有呆账、死帐，更不会破产。所以，房地产价格暴跌也就不奇怪了。

中国不会的。如果房地产的价格暴跌，房地产破产，银行也跟着破产。ZF也要跟着破产。

中国的房地产已经走上一条不归路。

仗义执言 发表于 2016-9-19 15:38
但是本来可以一半价格就享用的，日本人信用好没有办法，倾其一生还债

这没办法，谁又能判断出未来走势，这样的人是很少的！守约就只好还债了、吃经济亏，道德信用却是优良加分的！

qi509 发表于 2016-9-19 19:19
中国的房地产与任何国家的房地产没有可比性。

其他国家（除去马主义的公有制国家）都是私有制。土地是私 ...

       启恒不要帮外国吹了。美国次贷危机、中国中没中招？也是房地产引起，美政虎担保、中国才买两房债卷，现两房破产，成了垃圾债卷。

龚民 发表于 2016-9-19 22:47
启恒不要帮外国吹了。美国次贷危机、中国中没中招？也是房地产引起，美政虎担保、中国才买两房债卷 ...

美国正虎担保怎么来会破产呀？找担保人呀？这点法律知识都不懂吗？就是民间都知道找担保人。