1. http://blog.sina.com.cn/s/blog_531363730102wv3a.html?tj=fina
2. 中国的GDP虽然超过日本成世界第二,但除了华为,很难说出什么有国际争力的重要产品和跨国企业,我们催生了全世界最多房地产富豪,而这些房地产企业的转型很难,除继续拥堵的去玩下金融,干炒买炒卖行当,基本没什么成功转型例子,恒大之前转型到现在斩仓甩卖,可见一斑。
中国房地产泡沫史上最大泡沬,泡沫生成经过了二十年的累积,其破裂的代价一定是沉重的,反复寻底需要多少年?我之前的文章说过,中国房地产已经让中国的经济软着陆不可能,剩下的社会代价,我们只能慢慢的感受。
最后要说明的是,政府不计代价的继续加大货币信用供给,那是另一个问题,超越了我们一切的经济理性判断,如果房地产真的引发社会动荡,经济上的理性判断就是个毛线,因为希望不会如此,才有这样的文字!
3. 现有关于中国房地产存在巨大泡沫的专业论断,基本上基于单纯市场经济的理论模型。但中国房地产市场面对的是在高度行政化条件下成长起来的消费者和投资者,他们成长的时候几乎没有什么市场经济,而现在“野蛮生长”的多层次市场也深受单中心、层级制政府秩序的影响,在这种情况下,用纯市场模型来分析中国的房地产市场,显然只能得出错误的结论。
在中国,要思考房地产泡沫问题,尤其要关注房地产市场的独特的原始秩序、扩展的市场秩序以及扩展的政府秩序,只有这样才能让我们更好地理解过去15年的房地产市场,也才能让我们更好地预见未来的房地产市场。
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