20161127【充实计划】第293期

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充实每一天 发表于 2016-11-27 09:38
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1.今天你阅读到的有价值的全文内容链接
http://epaper.21jingji.com/html/2016-11/28/content_51235.htm

2.今天你阅读到的有价值的内容段落摘录
是退出地产江湖，还是继续活着？这是房企在拿地过程中的重要思量。

对于当前房企拿地能否算得过来账这一问题，21世纪经济报道记者采访了多位房企高管。他们普遍的回复是，“算不过来账。有赌的成分，主要赌政策。”

对赌，是房地产行业多年来践行的生态观。适者生存，不适者最终被淘汰。所以，近年来房地产行业中百强房企的市场占有率越来越高。

中原地产研究中心做了一项统计：截至11月23日，在出台调控政策的22个城市中，拿地金额超过百亿的房企合计达到37家，合计拿地金额达9108亿，合计建筑面积为8066.7万平方米，平均拿地成本11290元/平方米。相比2015年标杆房企在这22个城市的拿地平均成本增加42.8%。从房企拿地金额、数量，到高价地出现频次，都刷新了历史最高纪录。

3.今天你阅读到的有价值信息的自我思考点评感想
“开发商的逻辑是，热点城市无地可供，甚至各个城市都是减量化的政策。所以，房价和地价就会一直往上走。”从长远来看，房价和低价应该会呈现上涨的趋势，但在价格过于畸形的时候，我觉得短期内也可能有下跌的风险。

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