离歌原创|住房租赁：房价不降而租金涨

房子  永远都是一个痛啊

谢谢分享

已经没有买的想法了，只希望生活过的平静安康幸福

我觉得租赁比买卖要优的地方在于收益率的变化是动态的，更容易控制。
房屋一旦买卖，所有者就变成了个人，而个人行为是无法控制的。但企业可以，租赁的房屋必然有一个出租方，之前的个人房源无法控制，但之后的企业房源，可以通过企业来间接控制，毕竟企业有法人、有工商税务、有安全消防等。
总的来说，在不改变土地财政的基础上，增加控制能力。
其实我觉得主要矛盾是日益增长的房价和住房总体数量不够的矛盾。
例如每次饥荒，都会有人囤积物资来发财，对付的方法很简单，以更多的物资来对应。但土地有其稀缺性，没办法囤，也囤不了（盖房也要成本的，盖好了也就成了固定资产会有折旧的）。
那么次级方法就是施粥，保证最低生活水平，对应到居住上就是租房。租房市场不能乱，之前公租房因为成本高，没办法大量铺开，现在又开始尝试租赁地块。
然后就是限价交易，例如要求开发商的价格不能高于多少，而个人行为无法控制，那么就冻结交易，降低交易频率。

分析的很到位

房价会让人发疯

zishengzheqiang 发表于 2017-9-7 15:43
看了楼主的帖子，生活绽放希望才对哈

就是 还是版主懂我

离歌レ笑 发表于 2017-9-7 18:24
就是 还是版主懂我

说的我都内心膨胀了

johnnyxian 发表于 2017-9-7 16:41
房子  永远都是一个痛啊

真需要慢慢来，很多人的共同感受，越晚工作的童鞋越难受。

不错，学习一下