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楼主: wangxiaoyu999
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北京首套房贷利率迎今年第六次上调,未来靠什么买房? [推广有奖]

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wangxiaoyu999 在职认证  发表于 2017-9-22 13:51:36 |显示全部楼层 |坛友微信交流群

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北京首套房贷利率再一次提高,这已经是今年来北京楼市的房贷利率第六次上调。

自9月14日起,北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率,调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%至10%成为主流。

个别银行还将首套房贷利率调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策,甚至有少数银行的多个网点首套房暂停接单。

据嘉丰瑞德调查专员称,近日已经有多家房产中介已经接到两家国有大行的通知,从9月14日开始执行首套房最低上浮5%的利率政策。

个别银行多个网点首套房暂停接单

在以往,以家庭为单位,通过商业贷款的形式首次购房,能贷到房屋评估价的70%,且这个房屋评估价一般低于市场价,若是以公积金贷款方式能贷到房屋评估价的80%。剩下的20%-30%为首付款,然而这个首付款在北京这样的房价趋势下大概也是很难实现。

目前有个别银行的多个网点已经开始首套房暂停接单,据嘉丰瑞德调查专员了解到,某股份制银行网点的工作人员均告知已停贷,建议咨询其他银行。

北京地区某房产中介称:“我们在9月12日接到了上级通知,除了利率明确上调的几家银行,其他银行的贷款利率尤其是首套房贷款利率,上级要求我们和客户铺垫好,原则上上调趋势已定,只是在等待具体的执行细则。”


据嘉丰瑞德调查专员计算,若首套房在银行处贷款100万元,期限20年,按照原来的利率100万贷20年要还:1,570,665.72

上涨5%以后100万贷20年要还:1,603,181.01

上涨10%以后100万贷20年要还:1,636,054.49

未来靠什么买房

房子对于很多人而言,是一个家,更是一个心灵的“栖息地”。而目前从全国看来,除了北京在上调首套房贷款利率,近期上海、深圳、南京等地区商业银行陆续在提高首套房贷利率水平,首套房贷利率水平上调5%-10%,已经成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。

且不提目前贷款利率,就单单是首付款也很难达到。嘉丰瑞德调查专员走访过几对独自在外打拼的年轻情侣,他们虽然才工作几年,但对于买房的首付款却表示很快就能筹集到,一部分来自于家里的资助,另一部分全靠两人平时多方面关注投资理财的产品,将存款进行有效的配置,反而为筹集首付款省了很多力。

然而买上房,房贷也有压得人喘不过气的时候,更应该合理规划家庭资产,将资金投放进一些能带来收益的理财产品中,如配置稳利精选组合投资计划等,固定收益在10%左右。


首套房贷利率虽然仍在上涨,但买房仍然是目前许多年轻人为之奋斗的一个动力,它已经从一间房子变成了一种“归属感”。


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关键词:首套房贷利率 首套房贷 房贷利率 股份制银行 公积金贷款

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钱学森64 发表于 2017-9-22 15:21:18 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
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