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楼主: 水浪
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只有社会主义才能真正炒得起房地产! [推广有奖]

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水浪 发表于 2017-10-20 17:32:30 来自手机 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
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2016年上半年房贷增加2.37万亿,下半年增加2.59万亿,全年合计增长4.96万亿元。而2016年全国商品房销售额为11.76万亿元,也就是说42%的房地产销售额是由房贷来支撑的。


2017年二季度,住房贷款余额曾破天荒的出现下降,但三季度又增长了约1.1万亿,而且根据易居研究院的估算,至少3000亿短期消费贷变相进入了房地产市场,2015年以来房贷的大跃进。

在估算2017年三季度新增房贷数据的基础上,2014年四季度以来中国商业银行累计发放了10万亿的居民住房贷款,即3年时间中国居民住房贷款余额翻倍!

2011年9月, 6年时间房贷余额从6.9万亿增加到21.2万亿(截至2017年9月的预估值,2017年第三季度预估为1.1万亿),即6年时间房贷余额增加了14.3万亿;而2014年四季度到2017年三季度,这3年中增加了10.1万亿,即3年翻了一倍。
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关键词:社会主义 房地产 中国商业银行 易居研究院 房地产销售

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xinchuzu + 1 谁敢说经济没有破产?

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水浪 发表于 2017-10-20 17:40:47 来自手机 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
只有土地是国家的,国家才可以调节地价,只有印钞发钞权力是国家的,国家才可以调动货币向房地产发起进攻,
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无知求知 发表于 2017-10-20 17:46:01 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
房贷到底吞噬了多少消费能力?
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水浪 发表于 2017-10-20 17:46:06 来自手机 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
企业竞争会使企业发展和产品价格下跌,民和国受益。
国家ZF和民间的争权争名争利,如房地产财政,如国企垄断,但因国企和ZF参与竞争,使竞争规则受到破坏,国企和ZF的低效保守的生产方式,会使其生产成本远高于民间真实成本,于是国家和ZF为了赢得竞争和生存,就必须以权力垄断并强制破坏竞争规则,以不公平手段照顾国企和ZF,或通过政策法规来维持国企ZF的赢面,通过自己印钱自己用钱来维持自已的赢面,使货币发行量永远只能超发状态,竞争中要败的也可以是国企和ZF,民间可以倒闭一百次,但ZF和国企却不能倒闭一次,于是为了维护ZF的绝对赢面,货币超发和社会反复产生政治灾难是永恒存在的第一基本问题。
第二是ZF和国企在竞争中以垄断价格来保护其ZF利益,低效和保守使国企竞争只能以权力来垄断价格,使社会产品平均价格上升,而这种价格上升方式获利的不是社会和国民,获得利益的只是国企和ZF,于是国家税收再多,也只是双轨制和体制内获益,物价再涨,也只是国企和ZF获利,这一点也许就是任志强说中国房价永不会下跌的原因,ZF调控和插手的原因不是让价格下跌,而是维护ZF利益,维护其超发的货币行为产生的后果,使其不致于产生货币和债务崩溃,上层说不能产生系统性风险,但ZF又无能改变第一个基础,于是这种运行方式永远在崩溃的路上,爬得高,跌得重而已,最后的一根稻草是货币超发?价格上涨?竞争乏力?产品过剩?债务逼迫?汇率贬值?资本外流?失业扩大?这些都正在加速成型长大,困扰着ZF和民间的竞争,
ZF很难让利于民间,从思想上不敢,从经济上不敢,因为让利于民间就会危及其竞争利益,如让民间融资和工资平等,则危及国企和其公务体系,只能再让国企和公务体系增加特权,如医疗改革初让利于民,但现在却绑架了民,使全社会医疗费用更高更高,更无可奈何,如房价下跌,则货币超发无蓄水池,土地财政无法维持。
总之,ZF和民间的竞争很难双赢,ZF鼓励实事求是和自我监督批评,似乎是为以前现在未来的对错承担责任,但实质是为以前现在的过错推脱掩盖责任,没有勇气敢承认错误,反而通过表彰以前现在的正确领取超额名誉和利润,永远的自我感到正确将使社会无休止在极端方向发展着。
中国几十年的开放改革成果,是人类资本积累和流动作用的结果,从资本开始进入中国到离开中国,中国的制度和经济将受到冲击。
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无知求知 发表于 2017-10-20 17:50:55 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
水浪 发表于 2017-10-20 17:46
企业竞争会使企业发展和产品价格下跌,民和国受益。
国家ZF和民间的争权争名争利,如房地产财政,如国企垄 ...
吹哨的也下场踢球,其混乱程度一定会超出你的想象。
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yinlin0379 + 60 分析的有道理

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龚民 发表于 2017-10-20 17:53:16 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
社会主义让人民成房奴吗?

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水浪 发表于 2017-10-20 18:02:09 来自手机 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
无知求知 发表于 2017-10-20 17:46
房贷到底吞噬了多少消费能力?
人的认知和技术发展需要时间来维持,今天的劳动可掠夺了后人的劳动,使后人想从实践去得到技术创新机会减少,所有的土地都建好房子了,那以后的建筑技术,生产技术也就没有必要产生了,高速度的极端就是动用现在的一切生产能力生产一个时代的产品,拆去了旧的,迅速全部变成水泥森林,
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张建平 在职认证  发表于 2017-10-20 18:07:29 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
无知求知 发表于 2017-10-20 17:46
房贷到底吞噬了多少消费能力?
这问得不太合适。
房贷是定向消费贷款,不吞噬其它消费能力。
没有房贷,民众才会把其它更多的消费能力用于住房消费。
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龚民 发表于 2017-10-20 18:12:33 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
张建平 发表于 2017-10-20 18:07
这问得不太合适。
房贷是定向消费贷款,不吞噬其它消费能力。
没有房贷,民众才会把其它更多的消费能力 ...
      你有什么根据说房贷不吞噬其它消费能力?三家三代筹款凑预付,你还好意思说不吞噬其它消费能力?
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张建平 在职认证  发表于 2017-10-20 18:28:36 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
龚民 发表于 2017-10-20 18:12
你有什么根据说房贷不吞噬其它消费能力?三家三代筹款凑预付,你还好意思说不吞噬其它消费能力?
就是一家五代筹首付,也是你自己愿意的。预付是你专为购房准备的,压根就不是其它消费锅里的米。
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