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大迁徙背景下的中国住房问题 [推广有奖]

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半床花影抱书眠 发表于 2018-1-13 10:12:02 |显示全部楼层

大迁徙背景下的中国住房问题

第一个问题:中国缺房子吗?

对于这个问题,有两种可能的答案:(1)不缺;(2)缺。

我们先来看看第一种答案:不缺。

2010年,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心提出了中国首份《中国家庭金融调查报告》,该报告称:中国家庭的全国自有住房率高达89.68%,这个数字甚至远高于美国等发达国家,更高于世界平均63%的住房拥有率。据调查统计,中国户均拥有的住房,城市达到了1.22套,农村达到了1.15套。

根据上述数据,可以得出结论:

1)中国住房已经总量过剩。因为无论是农村还是城市,户均拥有的住房都达到了一套以上。一般情况下,1户人家住1套房子就够了,除非这户人家因子女长大要结婚、分居的原因,从1户变成2户,这才需要增加住房。所以,户均拥有住房超过1套以上,就可以视为总量过剩。

2)根据上述调查报告,中国目前还有10.32%的家庭没有房子,这也非常好解决。因为根据该报告,中国还有百分之十几的家庭拥有2套房子(城市占15.44%,农村占12.20%),还有相当一部分家庭拥有3套以及更多的房子(城市占3.63%,农村占2.10%),那末,就让这些有2套以上房子的家庭将多余的房子通过二手交易出售给没有房子的家庭,或者通过租赁的方式租给没有房子的家庭。这就可以实现“居者有其屋”,天下太平!哪来什么住房不足的问题?

所以,这些年来,无论是所谓的经济专家,还是国家领导人,都认为中国根本就不缺房子,这些年房产市埸火爆,房价疯涨,都是一些投机者或者投资者炒起来的,甚至还有人提出“丈姆娘推高房价论”,等等。

再来看第二种答案:缺。

如果我们略微留心一下身边,就会发现,因为买不起房子而娶不起老婆的小伙子成千上万;有多少打工者住在群租屋里?有多少打工者住在地下室里?有多少打工者住在建筑工地的工棚里。前几年,广州市某人大代表在人大会议上说,有数量很大的一批农民工,大多出来打工七、八年了,因长年居住在工棚里或雇佣单位提供的集体宿舍里,无法进行性生活,而产生了严重的性压抑或性苦闷。

那末,到底缺还是不缺呢?

其实,如果静态地看问题,如果假定全中国的人都老老实实地住在自己家的那套房子里不挪地方,那末,房子自然是不缺的。

但问题是中国发生了人口大迁徙,在短短的三十几年中,已经有5亿多人从一个地方迁徙到了另一个地方,而且,这埸人口大迁徙的规模还在继续扩大,这就有问题了,因为当人们从一个地方迁徙到另一个地方时,是不能背着房子走的。比方说,在陕西黄土高坡上有一家农户,他们家本来是有房子的,而且是个很宽敞的四合院,但是,现在他们全家都跑到北京来打工或做小生意了,那就出现了这种情况:一方面,他们老家的那一套房子闲置无人住;另一方面,他们在北京缺房子,得设法买房子或租房子。中国目前的住房问题就是这么来的。

也就是说,中国目前发生的人口大迁徙,一方面导致了人口流出地大量房子的闲置,乃至废弃;另一方面,导致了人口流入地的住房短缺。

第二个问题:在人口大迁徙中离开了老家的农民,最终还会回到老家去吗?

答案是:也许有少数人可能回去,但大多数人是永远也不会回去了。

假如我上面所说的这家从陕西黄土高坡来到北京打工或做生意的农民,有朝一日还是要回老家去种地的,那末,他们老家的那套四合院只是暂时闲置;但如果他们今后永远不回去了,那末,那套四合院最终的命运只能是被废弃。

为什么说,大多数人是永远也不会回去了呢?

理由一:第二代农民工已经不会种地了。

上世纪八十年代至九十年代出来的第一代农民工,都是在老家种过地的。但是,2000年以后出来打工的80后、90后的第二代农民工,基本都不会种地。他们在老家农村从小读书读到初中毕业,到了勉强可以外出打工的年龄,他们就跟着父兄到城市里来打工了。

2008年,受世界性金融危机的影响,中国沿海广州、浙江等地有数十万家从事出口加工的民营企业倒闭或歇业,大量农民工失去工作,被迫回农村老家。某些媒体记者跟踪调查一些青年农民工回家乡以后的情况,记者们发现,回到村里的那些农民工小伙子和姑娘们,没有一个下地干农活的,他(她)们都不会干农活,也都不肯学习干农活,他(她)们成天在村里晃来晃去,要末玩手机,要末跑到小镇上去泡网吧。当他(她)们发现自己多年打工积攒起来的那点为数不多的钱快花完时,便又纷纷打点行装,重回城市寻找工作机会。总之,这些第二代农民工在本质上已经不再属于农村,而是属于城市了。

那末,第三代农民工又会如何呢?我们发现,前些年,许多青年农民工结婚生子以后,往往把子女放在农村老家,让女方或男方的父母照看抚养,自己出来打工。但是,现在已经有越来越多的农民工把老家的父母和孩子都接出来,接到打工的城市里与自己一起生活。这样做,虽然可能增加了在城市的租房开支,但却省下了每年不断往返打工城市与老家之间的交通费,其他还有诸多好处,例如,一家人在一起,方便相互照顾,不象以前那样心挂两头,不能安心工作;又如,让子女在父母身边长大,不会在日后发生感情上的生分;有些农村来的老人往往可以帮着照看孩子、做饭、做家务,其至有些身子骨硬朗的老人还能在城里找到挣钱的活儿,贴补家用,等等。这已经成为目前农民进城潮中的一个新的趋势。

所以,在上述这种新趋势下的第三代农民工,很可能从小就是在城市里长大的,他们可能在城里上农民工幼儿园、农民工小学、农民工初中等(现在政府已经在重视农民工子女的教育问题,关于这个问题,我在另外的文章中讨论)。所以,第三代农民工中的很大一部分人,也许从小到大,除了在父母回老家探亲时跟着去过几次以外,对老家实际上已经没有什么概念了,他们已经是城里的孩子,今后也永远不可能回那个农村老家去了。

理由二:农民工即使回到老家,也很可能无地可种了。

大量青壮年劳动力离开农村,在很多地方已经出现了土地抛荒现象,政府不可能坐视不管,因为13亿中国人的吃饭问题可是头等大事,中国目前的粮食自给率已经接近80%这个危险的数据了。那末,如何来解决这个问题呢?首先,政府提出了鼓励土地承包权流转的政策,希望通过各种方式,将进城农民的土地承包权“流转”到少数种粮大户或私营农埸主手中,让原来在“包产到户”时被划分成一小块一小块的耕地,在这些“种粮大户”或私营农埸主手中重新连成一大片;然后,让这些“种粮大户”或私营农埸主实现机械化,用较为高效率的农业机械来耕种土地,同时,扶持各种对农业的配套服务行业;同时,政府还对这些种粮大户或私营农埸主进行政策扶持,除了免除一切农业税费以外,每年还给予大额的现金补贴。这项工作现在正处在试点阶段,各地政府都在紧锣密鼓地做。至于这种试点能否成功(我在另一篇文章中将讨论这个问题),那是另一回事,反正,政府是不能让进城农民丢下的土地长期荒着的,总得千方百计地让它“流转”到能种地的人手里去。所以,当进城农民有朝一日想回老家种地时,他原来的地肯定是没了。

综上所述,在大迁徙浪潮中离开家乡的数亿进城农民,只有其中很少数人在老家的房子,可能由于离县城或小镇比较近,还有一定的保存价值以外,其余的可能永远也没有人会去住了。

第三个问题:中国目前的房产市埸为什么不景气了?

从去年开始,火爆了十多年的中国房产市埸开始不景气了,成交量大幅度萎缩,二、三、四线城市的房价都有不同程度的下调,房产开发商手中积压的待销售房子的数量大幅增加,媒体上频频曝光“死城”、“鬼城”现象。中国的房子真的是造得太多了吗?

其实不是的。我在《中国的人口大迁徙》一文中已经谈到,中国目前已经形成了一个庞大的流动人口群,我把它叫作“飘”族。如果按过去三十多年中,卷入人口流动大军的人中有20%已在其进入的城市里购房定居估算,则尚未在其所工作和生活的城市里拥有住房的人数,即“飘”族人数,可能达到4.37亿,接近我国总人口的三分之一。这些“飘”族中的绝大多数人,可能在其老家都是有房子的,但是,我在上文已经分析过,他们中的大多数人今后是不可能再回到他们老家去了,他们老家的房子面临着被废弃,而在他们现在工作和生活的城市里,他们是没有房子的,而且深深为没有房子而困扰。

所以,一方面是房产开发商的房子卖不出去了(网上不断地有人在喊:房地产市埸要崩盘了!),另一方面是数量多达几亿的“漂”族在为没有房子而困扰,这就是现实。

市埸经济中发生的“过剩”危机,往往是“相对过剩”,而不是“绝对过剩”,即相对于人们购买力的“过剩”。人们的购买力取决于两个因素:一是人们自身的收入水平,一是商品的价格。

人口大迁徙浪潮使农村人口大量涌入城市,使中西部地区中小城镇的人口也往中心大城市流动,这就使各城市,尤其是一、二线的中心大城市的住房需要急剧增加,这种急剧增加中的住房“需要”,要想转化为“市埸需求”,还得有一个条件,即购买力。经济学家告诉我们,当市埸上的商品供不应求的时候,市埸机制会自动发生调节作用,即商品价格上涨,价格上涨的结果会使供给增加而需求减少,最终达到供需平衡。但是,经济学家们所讴歌的这个美好的市埸调节机制在现实中是很残酷的:当房子的价格不断上涨的时候,价格的不断上涨就会将一批又一批的相对较穷的人不断踢出房产市埸。所以,目前房产市埸的不景气是大量相对较穷的人被踢出房产市埸的结果。

有人说,为什么不让房产开发商把房价降下来呢?比方说,降个30%,或者降个50%,房子不就统统卖出去了吗?说这话的人是站着说话不腰疼。开发商盖房子是要成本的,而房子最大的一块成本就在地皮价格上,当初开发商竞拍这块地皮的时候就是花了天价的,竞拍地皮的价格不断提高,直到面粉拍成了馒头价,房子的成本如何降得下来?房子的成本居高不下,如果开发商降低房子销售价格的幅度过大,就会亏本、甚至破产。但是,开发商还欠着银行、材料供应商、建筑承包商等等大笔的欠款呢,如果房产开发商一破产,其他这些相关企业岂不都要跟着倒霉?那末,开发商当初竞拍天价地皮的钱又哪里去了呢?政府早就已经花了呀,创造了政绩了呀。


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半床花影抱书眠 发表于 2018-1-15 13:39:58 |显示全部楼层
这篇文章是我在2011年写的,发在另一个论坛上。实际上是一组文章中的其中一篇。
这篇文章的主旨就是要纠正一个错误认识,近十几年我国城市房价的疯狂上涨,其深层次的原因是“人口大迁徙”,而不是什么炒房客把房价炒起来的(当然,炒房在这里起了推波助澜的作用)。当前中央提出:房子是用来住的,不是用来炒的。这个认识,以及在这种认识指导下出台的各种政策,对解决中国住房问题并无帮助。中国目前仍有数以亿计的“漂”族,只要这些“漂”族中的大多数不能安居乐业,中国城市的住房问题就不可能得到真正意义上的解决。
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1993110 发表于 2018-1-15 14:38:13 |显示全部楼层
中国的高房价,原因是:

1,钞票发行量过大,这是个问题,不能一直累积,要想办法化解化解,流通流通。

2,地方ZF等等,发展经济的绝招之一,奇迹之一,那就是出卖土改得来的0地价土地,谋取地租性收益,也有钱花了,能多搞花团锦簇了。那当然是越多越大越好。

3,地方ZF等等,基本放弃了对居住(打工者等等等的买房住、租房住)问题的解决,基本放弃了这个义务。捎带着,也减少了一大笔支出。那么也就是说,不搞住房的社会化大生产的供给了,任由房地产商搞垄断,抬价惜售。
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半床花影抱书眠 发表于 2018-1-16 11:07:25 |显示全部楼层

中国的人口大迁徙

我国正在经历一埸世界历史上规模空前的人口大迁徙,在短短的三十多年中,就有数亿中国人卷入了这埸大迁徙中,而且,这埸大迁徙目前还远未结束。在过去的三十多年中,中国最大的经济和社会现象就是人口大迁徙,它对中国经济和社会各方面的影响之广之深,是很难估量的。

一、         人口大迁徙的规模有多大?

根据国家统计局资料,1980年我国的总人口是9.83亿,其中,城镇人口是1.91亿,占总人口的19.47%;根据20141月国家统计局公布的2013年数据,2013年我国的总人口是13.61亿,其中,城镇常住人口是7.31亿,占总人口的53.7%。我国城镇常住人口,2013年比1980年增加了5.40亿。这新增的5.4亿是哪儿来的呢?

2013年比1980年总人口增长了3.78亿,增长率为38.45%。我们假设,在这三十多年里,原农村人口和原城镇人口因生育子女而导致的自然增长率一样,都是38.45%(这个假设高估了原城镇人口的自然增长率而低估了原农村人口的自然增长率,因为“一胎化”的政策在城镇抓得远比农村严格),那末,在这三十多年中,原城镇人口自然增长的人数是0.73亿(1.91×38.45%)。也就是说,新增的5.4亿城镇人口中,有0.73亿来自原城镇人口的自然增长,其余的4.67亿来自农村人口的流入。

其实,在过去的三十多年里,不仅有农村人口向城镇的流动,也有一些原城镇人口向另一些城镇流动,例如,许多原居住在边远小城镇的人口向中心大城市流动,其中,包括各类大中专毕业生、下岗工人、各类从事小商业小服务业人员、各种投资商等。据有关社会调研机构估算的数字,在过去的三十多年中,从一些城镇向另一些城镇流动的人口数大约为0.8亿。

以上两项数据相加,在过去的三十多年中,卷入人口流入大军的人口数大约是5.47亿。

党的十八大提出了积极促进城镇化的方针。而现实中,人口流动大军还在不断地扩大。假如在今后的二、三十年中,我国的城镇化率达到75%(这是一些经济专家提出的估计),那末,还将有占总人口21.3%的人口将从农村进入城市,大约是2.9亿。如果再加上增加的原城镇人口流动数。则先后被卷入人口流动大军的人数将可能达到8.5亿。

二、一个庞大的流动人口群已经形成

上面所讲到的5.47亿,是指过去三十多年中先后被卷入人口流动大军的人数,而这些流动人口中的一部分人,可能已经在新进入的城市里购房定居,例如,一些进城农民由于经商等获得了较高的收入,或者一些从小城镇来的大学生在大城市里当上了较高收入的白领,等等,这些人有可能在他们新进入的城镇购房定居,他们实际上等于是退出了人口流动大军。

但是,我们知道,这5.47亿流动人口大军中的大部分人都是没有条件在他们新进入的城市里购房定居的,尤其是作为流动大军主力的普通农民工和在无数企业里担任收入不高的普通员工的大中专毕业生,还有异地就业的下岗工人等。近十几年来各地城市的房价疯长,已经使许多这类收入不高的农民工和大中专毕业生基本断绝了购房的梦想。

人们将这些在其所工作和生活的城市里没有自己住房的人称为“漂”,“北漂”、“沪漂”、“广漂”、“深漂”,等等。那末,全国所有城市中,“漂”之一族的总人数是多少呢?今后二、三十年中,这个“漂”族的总人数又可能达到多少呢?这就不好估算了,因为至今还没有国家统计机构或社会研究机构调查、公布过这方面的数字。

假如我们把已经在新进入的城市里购房定居的人占总流动人数的比例估计为20%,则目前已经购房定居的人数应是1.1亿人,至今仍然留在“漂”族的人口数是4.37亿。而今后二、三十年中,如果被卷入人口流动大军的总人数增长到8.5亿,中国的“漂”族人数就可能达到6.8亿。当然,我这里假设的20%是没有依据的瞎估,实际数据有待有能力的社会研究机构调查,我在这里只不过是想要说明一个问题:一个人数庞大的“漂”族,即流动人口群,已经在我国形成。那末,这个流动人口群的存在,将对我国未来的经济和社会各方面产生何种影响?

二、与人口大迁徙相关的研究课题:

1、与人口大迁徙本身有关的:

1)城镇化是一个国家实现现代化的必由之路,但是,在这么短的时间实行这么大规模的城镇化,是否妥当?大规模城镇化受什么样的条件制约?我国现在是否具备了大规模城镇化的条件?

2)城镇化应该是有序的,还是无序的?

3)我国过去三十多年的城镇化过程可分为哪几个阶段?城镇化目前阶级有些什么新的特征?(例如,第二代、第三代农民工与第一代农民工有什么不同?)

4)我国过去三十多年来的城镇化运动,对经济发展的贡献有哪些?而给今后的经济发展留下的后遗症又是哪些?

5)过去三十多年来人口流动的总趋势?吸引人口流入和流出的因素有哪些?流动人口往哪儿流?流动的规律是什么?(对这个问题的研究,可以解释目前很多经济现象。比方说,北京、上海的房价已经涨成了天价,但目前依然房价坚挺,为什么?因为还有大量的外来人口在源源不断地流入;山东威海银滩的“海景房”,房价非常便宜,20万就能买一套,但是房子还是卖不出去,为什么?因为流动人口不上那儿去。)

等等。

2、与“漂”族有关的:

1)“漂”族的数量。(这是一个很重要的问题,如果按我上面瞎估的20%购房定居人数推算,今后我国“漂”族的最高总人数可能接近全国总人口的一半,一个世界上人口最多的国家如果有一半国民“漂”着,其影响究竟有多大?)

2)“漂”族的年龄结构。(“漂”族中的大多数都是属于劳动年龄人口)

3)“漂”族在各行业、各类企业就业人口中所占比重?“漂”族在社会低端商业、服务业就业人口中所占比重?

4)“漂”族的流动性。(平均每个“漂”族多长时间更换一次工作,多长时间更换一次所工作的城市。

5)“漂”族的生活状况:收入状况、居住状况、婚恋状况,等等。

6)我国目前经济增长速度放缓对“漂”族的就业和收入的影响?如果中国发生经济危机,可能对“漂”族的就业和生活发生何种影响?

7)“漂”族还能回到老家去吗?(如果发生经济不景气,或其他原因,第二代、第三代农民工还能重新回到他们的老家种地去吗?在大城市公司里工作多年的白领们还能回到他们老家的那个偏远小镇或县城去找工作吗?)

等等。

三、其他相关的问题:

1)中国的农业发展问题。(在农村大量青壮年劳动力进城、许多地方农村“空心化”现象的背景下,中国农业该如何发展?)

2)中国城市的住房问题。

3)中国的交通问题。(城市交通、城际交通、春运等)

4)中国的婚恋问题。(大量进入中心大城市的外地姑娘都希望嫁给在本地有住房和户口的男子,而进入中心大城市的男子却不得不回原籍娶妻,形成中心大城市的婚姻市埸女多男少,人口流出地的婚姻市埸男多女少的现象。平均结婚年龄急剧提高,剩男剩女急剧增加)

5)中国的伦理问题。(大量外出打工者父母妻儿各分东西,“空巢老人“和”留守儿童”问题,外出打工者多年不回家,等等)

6)中国的教育问题。(农村中小学的学生大量流失,大量基层小学停办,外来人口大量流入的城市教育资源紧张,农民工子女上学难,还有异地借读、异地高考,等等)

7)中国的养老问题。(第一代农民工出来打工已经近三十年了,他们大多数人的年龄已经五十多岁了,不久的将来,我国将爆发第一代农民工的退休潮,但是,第一代农民工中的绝大多数都没有缴纳养老金的账户,ZF有财力给他们养老吗?还是让他们回老家去靠种地养老、靠子女养老?)

8)中国的经济结构和经济转型问题。(如果产业升级需要淘汰大量低端劳动者的话,会对中国目前庞大的低端就业人口发生什么影响?)

等等。一系列理论和现实问题都需要我们去研究。

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xinchuzu 发表于 2018-3-27 17:58:00 |显示全部楼层
地价这么高?导致房价这么高,还好意思喊着“房子是用来住的”?怎么不实行德国的运作模式?数十年房地产涨价了吗?
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qi509 发表于 2018-3-27 18:42:41 |显示全部楼层
楼主的问题其实只是一个问题,即:土地由公有制是否改为私有。
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龚民 发表于 2018-3-27 19:08:19 |显示全部楼层
近十几年我国城市房价的疯狂上涨,其深层次的原因是“人口大迁徙”
      不对!是无人权、无宅基地权,当权者以为人民是悬在半空中,要落地安居拿高地价钱来。前苏联对城市居民在城郊分配六百平米别墅宅基地。美国林肯1862签署宅基地法:
      《宅地法》规定,凡一家长之长或年满21岁、从未参加叛乱之合众国民众,在宣誓获得土地是为了垦殖目的并缴纳10美元费用后,均可登记领取总数不超过160英亩的宅地,登记人在宅地上居住并耕种满5年,就可获得土地执照而成为该宅地的所有者。              《宅地法》还规定了一项折偿条款,即如果登记人提出优先购买的申请,可于6个月后,以每英亩1.25美元的价格购买之。
朋友你好! <img src="static/image/smiley/comcom/3.gif" class="vm">
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半床花影抱书眠 发表于 2018-3-28 11:07:11 |显示全部楼层
qi509 发表于 2018-3-27 18:42
楼主的问题其实只是一个问题,即:土地由公有制是否改为私有。
我在正文里已经说得非常清楚,怎么还不明白?
目前90%以上的缺房者都是有房子的,为什么“有房子”还“缺房”?因为他的房子所在地与他工作和生活所在地不是一个地方。就象我正文里举的那个来自陕西山区农村而在北京打工或做小生意的农民工,他在他的老家——陕西山区农村——是有房子的,而且房子很大,是个四合院,有七、八间房,但是他现在全家人在北京打工,他在北京没有房子,必须在北京买房子或租房子。
这跟土地公有制或私有制没有关系,即使马上宣布实行土地私有制,告诉这位在北京打工或做小生意的陕西山区农民,他老家农村那座四合院现在完全归他个人私有,也改变不了他这一家人在北京没有房子的现状。顺便答复下面的这位龚民网友,目前我国ZF正在搞土地“确权”,对农民的承包地和宅基地发放权属证书。但是,这不能解决目前中国城市的住房问题,即使正文中所举的那位来自陕西山区的进城农民拿到了他在老家的那个四合院的权属证书,还是改变不了他在北京没有房子的现状。
唯一能够改变现状的是,让这位进城农民重新回到他的老家去种地,重新住到那座归他所有的四合院里去,但是,这位农民发誓要在北京扎根了,连子孙后代也不回去了。
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龚民 发表于 2018-3-28 11:15:13 |显示全部楼层
半床花影抱书眠 发表于 2018-3-28 11:07
我在正文里已经说得非常清楚,怎么还不明白?
目前90%以上的缺房者都是有房子的,为什么“有房子”还“缺 ...
可是国家政策是单通道,农民可进城买房,而城市居民却不能到农村买房,买房也叫小产权房
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半床花影抱书眠 发表于 2018-3-28 11:33:40 |显示全部楼层
我在《中国的人口大迁徙》一文中已经说得很清楚,中国目前存在着一个数量庞大的“飘族”。所谓“飘族”,就是在老家是有房子的,但是在工作和生活的城市里却没有房子,必须买房子或租房子。人们将“飘族”分为“北飘”、“沪飘”、“粤飘”、“深飘”,等等。“飘族”包括:进城打工或做小生意的农民,异地就业的各类大中专学生(这里所说的“异地”,是指与自己出生地或住房所在地不是同一地区,下同)、异地就业的各类人才、异地就业的下岗工人、异地经商或办企业的商人或投资者,以及这些人的家属,等等。目前,这个“飘族”的总人数已经达到数亿人,已达到中国总人口的三分之一左右,而且还在不断增长中。既然这些人在老家有房子而在工作和生活的城市没有房子,他们就必须在工作和生活的城市买房子或租房子。
2017年我国大多数城市都实行了新一轮对房地产市埸最严厉的宏观调控政策,最新数据表明,各城市(尤其是一、二线城市)房屋成交量大幅降低,房价上涨的势头得到抑制,不少城市甚至出现了房价下跌。于是,ZF和各个媒体都沾沾自喜:宏观调控政策初见成效!
但是,别太高兴了,房价是抑制住了,今年开年以后,却出现了一轮房子租金的快速、大幅上涨。因为数亿“飘族”的存在是客观现实,这些“飘族”们都是要住房子的,总不能让他们都睡马路去,占全国人口三分之一呀!既然ZF的“限购令”限制了这些“飘族”买房子,那末,他们只好去租房子,于是,房租就大涨了。其实,查一查近十年来ZF对房地产市埸的所谓宏观调控政策,每次“限购令”一下,房租必定大涨。
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GMT+8, 2018-7-22 15:02