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楼主: gutianleye
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炒房夫妇·黄金法则 [推广有奖]

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gutianleye 发表于 2018-3-15 11:38:38 |显示全部楼层 |坛友微信交流群

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炒房夫妇·黄金法则

1.坚决不用“自己”的钱去炒房。可以贷款买房,然后再出租,靠租金支付房贷

2.坚决不去不了解的地方买房,只买自己居住地区周边的房产

3.只买升值空间大的精品楼房,哪怕暂时下跌也会很快上涨

4.一定要买黄金地段的房子,房价将只升不降

5.最理想的投资目标是价值约18万英镑的房子,因为价值太高很难租售出去

6.一定要带宽敞的院子和停车位,这样更容易保值、升值


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关键词:黄金法则 贷款买房 停车位 居住地

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这个是英国的炒房经验吧,放在我大天朝,2010年之前还好,现在已经不适用了哈哈
1.坚决不用“自己”的钱去炒房。可以贷款买房,然后再出租,靠租金支付房贷
整体去杠杆的背景下,资金成本高,租售比低,现金流吃紧

2.坚决不去不了解的地方买房,只买自己居住地区周边的房产
现在有投资价值的地方都限购,想买也买不了

3.只买升值空间大的精品楼房,哪怕暂时下跌也会很快上涨

4.一定要买黄金地段的房子,房价将只升不降
3、4条一起说,李嘉诚的地段名言好像不适合大陆,当时他的判断是基于香港发展已经成熟,但扩展空间小的约束,不买这个地段就没地方可买。大陆不一样,就算北京,周边卫星城的价格不必城里低多少,不断制造出新热点,老城区发展反而因为央区规划受限。但抗跌我认同。

5.最理想的投资目标是价值约18万英镑的房子,因为价值太高很难租售出去
这个很正确,总价高的房子租金上升到一定高度后,承接受众小,很难再提高。

6.一定要带宽敞的院子和停车位,这样更容易保值、升值
有的话最好啦。

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gutianleye 发表于 2018-4-10 22:17:55 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
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gutianleye 发表于 2018-4-10 22:19:21 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
xiazai123123123 发表于 2018-3-31 20:28
这个是英国的炒房经验吧,放在我大天朝,2010年之前还好,现在已经不适用了哈哈
1.坚决不用“自己”的钱去 ...
你那么认真干什么,我只是想赚的币下载

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chris_chow 在职认证  发表于 2018-4-11 09:28:11 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
不错,有几条也可以适用于投资股票。

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gutianleye 发表于 2018-4-11 12:18:30 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
我感觉他说的有道理

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