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楼观察 | 深圳产业商办类历史违建补缴地价后可转商品房
观点地产网 • 2018-07-29
《处理办法》提出，对2009年6月2日前产生的农村城市化历史遗留违法建筑全面实施安全纳管，并以此为前提，依法拆除一批、没收一批、处理确认一批，以拓展产业发展空间，促进公共服务均等化。
其中，产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质，也可一步到位确认为商品性质，公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。其中，生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价，商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。
据悉，产业类历史违建，包括生产经营性和商业、办公类历史违建。生产经营性历史违建，是指厂房、仓库等实际用于工业生产或者货物储藏等用途的建筑物及生活配套设施。商业、办公类历史违建，是指实际用于商业批发与零售、商业性办公、服务（含餐饮、娱乐）、旅馆、商业性文教体卫等营利性用途的建筑物及生活配套设施。
泰达股份拟2185万元挂牌转让上海大名路房产项目
7月28日，天津泰达股份有限公司发布公告称，公司拟于天津市产权交易中心公开挂牌出售所持有的，位于上海东大名路888弄16号302室的房产和11-17号底层车库22。
公告显示，截至评估基准日2018年2月28日，该资产账面原值为390.8万元，账面净值为47.32万元。首次挂牌价格不低于经备案的资产评估价格2184.98万元。评估值比原账面值增2,137.66万元，增值率为4,517.07%。
观点地产新媒体查阅公告，本次出售的上海房产合计面积为 329.63平方米，包括住宅和底层车库，其中：住宅的建筑面积为310.06平方米，底层车库的建筑面积为19.57平方米。
按照国资相关规定，如在规定的披露期限内未征集到意向受让方，将采取降低转让底价的方式再次挂牌。新的底价不低于资产评估价格的90%，挂牌时间为20个工作日。
泰达股份表示，本次处置上海房产不涉及员工安置情况，出售资产所得款项将用于补充公司流动资金，发展主业。
审校：劳蓉蓉
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