2017年前三季度,上市房企整体毛利率为28.32%,较2016年上升0.86%;净利率11.50%,较2016年上升0.92%。
2015年以来,受益于本轮房价大幅上涨,且之前取得的土地成本较低,项目的毛利水平普遍较高。随着2016年销售的项目陆续在2017和2018年进入结转期,预计2018年上市房企的盈利能力有望持续小幅回升。
由于2016年以来拿地成本不断上升,原材料、人力成本上涨等原因导致建安成本上升,以及强调控背景下房价上涨幅度放缓,房企的盈利能力在2018年后将会承压。
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