楼主: 杨明凡
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中国的中高端产业分布和大城市房价探讨(三) [推广有奖]

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大城市的崛起,也能带动附近地区经济发展,

成都和武汉的中高端产业崛起,就极大的造福了本省人民,不需要再跨越2000公里去沿海地区打工,在自己省会就可以找到和沿海薪资差不太远的工作,离家距离很近,房价更低,生活幸福感大大提升。

大城市的崛起,还能通过产业外溢的形式,在周边城市形成联动效应,形成城市群。

最为典型的,就是珠三角城市群和长三角城市群,

京东方在成都和绵阳都建了显示面板生产线,距离上也非常近。

成都市在经济发展情况下,就大力向南扩展地盘,发展天府新区,极大的拓展了空间,增加了城市人口的吸纳能力。

对于落后地区,必须要集中力量扶植能够和一线城市对抗的大城市,不要觉得不可能,

成都,武汉,南京,杭州都做的非常好,位于这些城市的吉利汽车,华为研究所,中兴研发中心,长江存储,阿里,网易,京东方,华星光电,海康威视等等,都是一线城市想要的中高端产业资源

3:落后地区和中小城市也要勇于争抢国产中高端产业资源

承接产业转移没有问题,但是人要有志气,不要总是想着承接先进地区的产业转移,这样永远只能跟在别人后面走。

我国各个省份,人口在三千万,四千万,五千万以上的比比皆是,人口达到五千万就是韩国的人口数量水平了,为什么不能去和先进省份和城市竞争争夺先进产业资源?

虽然落后,但是要有野心,要有梦想。

很多内地大城市引进企业,都想着是承接沿海先进产业转移,这个倒是没错,但是绝对不是重点,重点是引进先进产业,引进中高端产业。这种高价值资源对本地区带来的发展将是飞跃式的,这方面合肥就是典范。

合肥在国内,在地理和人口上都不占优势,2000年人口普查的时候,常驻人口才447万人。

这个人口在当时是什么水平呢,我举例一些人口数量相近或者比合肥人口多的城市就知道了。广东梅州,山西运城,湖南永州,云南昭通,四川宜宾,湖北孝感,山东泰安,黑龙江齐齐哈尔,河南新乡,浙江温州,山东德州,广东揭阳,广东茂名,河北石家庄…….

在地理上,合肥也不是沿海省份,隔壁的江浙沪都是发达地区,经济和地理条件比自己优越的城市比比皆是。

合肥引进的家电制造和研发,让自己和沿海地区的青岛(海尔),佛山(美的),珠海(格力)等城市在产业上站到了同一水平线上。

而近年来合肥引进的京东方的显示面板集群,和打造的集成电路设计制造,都是世界先进水平的产业,是可以和一线城市一较高下的产业。

事实证明,即使要敢于去抢夺高价值的产业,这样带来的收益也会无比的高。

合肥可以说是过去十几年全国GDP排名提升最快的城市,也许没有之一。

合肥经济总量2010年排在全国第38名

2017年排在了全国第25名,这个进步速度是无比惊人,这意味着每年都会超越1-2个城市。

这背后,就是合肥引进的产业和一线城市没有代差,处于同一水平,因此给城市带来极大的向上动力,敢于去争夺中高端产业的勇气,给合肥带来了巨大的收益。

再举个例子,中芯国际2017年营收31亿美元,随着中国在集成电路产业不断推进,中芯国际的营收以后是要翻10倍才能制支撑中国的产业升级的,因此中芯国际以后必然还会不断新建产线,要勇于去争取这样的高端制造机会。

从宏观的角度来讲,也是对国家有好处的,目前我国的先进自主集成电路制造产线,高度集中在沿海地区。

另外一个典型的例子是贵阳市,2017年贵阳市经济增速达到11.3%,在全国经济增速遥遥领先,除了大规模的投资以外,贵阳的大数据中心建设在全国已经走在了前面。

前两年我在深圳和人聊,就告诉我说数据中心的各种峰会之类很多都是在贵阳开的,我当时就觉得很奇怪,这种看起来和高大上的信息服务产业,不是应该是一线城市或者杭州这样的城市的专利么。

贵阳市原市委书记陈刚,2013年从北京到贵阳任职,利用自己在北京的人脉和经验,大力推动了贵阳市的大数据产业发展,贵州省甚至在2014年专门由省长陈敏尔牵头的“贵州省大数据产业发展领导小组”。目前BAT,微软、惠普、甲骨文、戴尔、IBM等都纷纷在贵阳建设数据中心节点

2014年3月,凤凰卫视采访陈刚的时候,他说了这么一件小事:

陈刚:我到贵阳工作以后,大概一个月的时间,我第一次回北京,我去见了柳传志和王小兰,我见了他们俩。当时我就提出来,

我说我贵阳发展现在需要科技要素,我想在贵阳建中关村贵阳科技园,你知道他们怎么说吗?脑袋没有发热吧?他们认为这么高端的东西和你这么落后的贵阳有什么关联?在当时我确实是磨破了嘴皮子,特别是我把柳传志、王小兰请到了贵阳来,他们从怀疑者变成了支持者。

贵阳也是个中等城市,体量比较小,2017年底常驻人口才486万,这样人口级别的城市在全国到处都是,比如江苏盐城,2017年人口就有724万人,

再比如湖南郴州,这个城市是我随便想到的,因为有个朋友的老家就在郴州,

该城市2017年底常驻人口都有473万人。

但是贵阳这几年全国经济总量排名上升非常快,这和敢于去做高端是有关系的,只是贵阳经济的体量实在太小,即使这几年高速发展,2017年在全国也只是大约60名的水平。

4:地区的发展联系着国运,引进内资龙头先进产业的优先级要高于外资

一个城市的发展,是要和国运联系在一起的,以后发展的大方向,就是国产化不断提高,国产中高端龙头产业不断份额提升,而外资企业份额走向不断下滑,这是一个大趋势。

吉利汽车今年的销售目标是158万辆,这个数字和全球领先的日本丰田和德国大众差不多1000万辆的销量比起来还差很远,但是从另外一个角度来说,这也意味吉利的发展空间非常大,因此引进吉利的汽车制造工厂,在未来会有非常大的翻倍的收益。

同样是存储器,其实西安的三星工厂,无锡的海力士工厂,都已经是很大的存储器产能了,但是从长期看,武汉的长江存储,合肥的长鑫会带来更大的价值。

像成都的集成电路企业,引进的是格罗方德,当然这是没有问题的,

毕竟我国的目标是把集成电路制造尽量转移到我国,但是从长期来看,只有掌握了自主核心技术的国产龙头先进企业,才能够带来最大化的收益。直白的说,我认为格罗方德给成都带来的长期价值,不如中芯国际这样的企业。

外资企业,在现阶段能给中国带来的最大收益是资金,就业机会,

像无锡海力士,苏州大学就业信息网上的2018届毕业生招聘信息,写明其薪酬: 本科毕业生综合年薪12万元,硕士生综合年薪16万元。加班费另外支付。

应该说这是一个不错的薪资水平。

互联网企业虽然收入高,但是是无办法解决大规模就业的问题的,还是需要制造业,和围绕着制造业发展起来的先进服务业来提供就业机会。

因此在国产没有发展起来之前,大力引进外资先进制造业也是一个选择。




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hifinecon 发表于 2018-8-16 21:58:45 |只看作者 |坛友微信交流群
very nice article to investigate the relationship between housing prices and high tech industry, thank you very much!

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快快快天天 发表于 2018-8-17 08:44:13 |只看作者 |坛友微信交流群
武汉发展确实很快

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eeabcde 发表于 2018-8-17 10:08:47 |只看作者 |坛友微信交流群
不赞同二三线城市和一线城市争抢中高端产业,中高端产业一定是资金密集型产业,需要国家大力扶持!比如芯片!全国要一盘棋!二三线城市不做中高端,可以做配套,防止恶性竞争,资源浪费!有时还会让歪果仁站便宜!

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