央行突然宣布，楼市传来大消息

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

始料未及！

就在中国国庆七天假期中，备受全球媒体瞩目的范冰冰逃税事件，终于水落石出：罕见的8.8亿罚款！

舆论期待的其他指控，不了了之！

罚单落地数日，就迅速补齐如此巨额的税款！

当我们吃瓜群众，还沉浸在：贫穷限制了我的想象力的唏嘘中。

没成想，一向牛气冲天的全球资本市场，却突然频频爆出黑天鹅，镁光灯也迅速转向聚焦：

美国三大股指全线暴跌，其中，道指已连续两周下跌，科技巨头云集的纳斯达克，更是创下半年来最大单周跌幅；欧洲三大巨头德国、法国、英国股市一片绿油油；东亚日本、韩国资本市场风声鹤唳；袋鼠国澳洲股市暴跌！

香港股市告急，连跌四天！

印度股市，更是一片哀嚎！

.............

唯有让无数中国股民爱恨交加的A股，因为休市，咦，居然躲过一劫！

然而，该来的终究逃不掉。

国庆假期余额不足，向来跟跌不跟涨的A股，明天要开门迎客。

无数股民，却在瑟瑟发抖：一场空前的财富大蒸发，即将来袭！

不曾想，央妈突然爆出的大动作，却让早已凉凉的资本市场，彻底沸腾，重燃斗志！

定向降准7500亿，央妈慈爱！

超预期！

就在数天前，美联储强势启动年内第三次加息之时，全球主要经济体相继跟随，央妈却按兵不动，果真是沉得住气。

当时，格调君就在文章《美联储疯狂加息，特朗普不开心，中国泰然自若！》中作出判断：曾经高度同步的中美利率政策，如今不仅仅是分道扬镳，而且还是南辕北辙。

话音未落！央妈不仅仅没有跟随加息，收缩市场流动性，相反，却继续向市场释放流动性，就在今日（10月7日），更是祭出7500亿的超级大礼包：央行发布公告，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。

要知道人民币存款准备金，是国内各大商业银行，缴存在央行的存款，而央行通过调整人民币存款准备金率，间接影响市场货币投放。

如今仅仅下调1个百分点的存款准备金率，就能释放出高达7500亿的流动性给商业银行。

而商业银行手里有粮，自然是心中不慌！

更重要的是，央妈此举向市场释放了强烈的救市信号。

要知道，在资本市场，信心和预期，比黄金都管用！

当然，有人可能会反驳说，不是说好的不搞大水漫灌吗？难不成，风向又变了？

要知道，宽松犹如饮鸩止渴，能救一时，但终究避免不了尘归尘、土归土的宿命。

你能想到这点，央妈会想不到？

就在宣布降准的同时，央妈强调：将继续实施稳健中性的货币政策！注重定向调控，保持流动性合理充裕！

换句话说，现在流动性紧张，央妈才会适度宽松，凸显博爱！

一旦市场上的货币投放过头，央妈会随时收回流动性！

因时而变，顺势而为，这样的货币调控，方才是央妈的应有之义。

醉翁之意不在酒

7500的天量货币投放，A股大概率迎来开门红！

但如果说，如此大规模的释放流动性，仅仅是为了托市救A股。

格调君有点难以置信！

A股的尿性，全球股民恐怕都知道：利好来袭，高开低走，套你没商量，无非又是一场老乡别走的闹剧。

那么，央妈突然祭出此大招，意欲何为？

除了股市，别忘了楼市！

国庆期间，国内楼市相继爆出业主维权事件，可谓是让人惊心动魄：

➤近日媒体报道，合肥泰禾院子房价从21000元降到16000元，引发前期业主拉横幅维权。

➤10月4日，上饶碧桂园信州府因价格从10000降到7000，被大量业主维权，导致售楼部被“真刀真枪”打砸；

➤国庆期间，位于上海浦东的某项目开发商一夜之间，将均价35000元/㎡直降到26000-28000元/㎡销售，买了房的业主们不干了，出现大规模业主维权事件。

..............

网上随便一搜，楼盘大幅降价，老业主围攻售楼处的新闻，此起彼伏。

要知道，中国楼市向来是跟风式投机：越涨越买，越跌越抛，降价必有维权！

然而，即使这样，开发商也硬着头皮，大幅降价。

而这背后折射的是：部分开发商，早已经是弹尽粮绝，如果不加速回笼现金，真的恐怕就像万科所说的那样：活不下去了。

就拿此次降价力度最狠的碧桂园来说，就在2014年，万科率先喊出：楼市黄金十年已过，即将迎来白银时代”，随后万科收缩战线，加速回笼现金流，甚至一度错过了16年的楼市的疯狂，而碧桂园却凭借高杠杆、高周转、高负债，一举超越万科、恒大，成为全球最大的房地产巨头。

然而，潮水退去之后，裸泳者终究是要现身的！

就在货币政策性转向宽松，躺在高杠杆上就拿赚大钱的时代一去不复返时，碧桂园才慌了！

面对万科1600亿庞大的现金流，负债数千亿的碧桂园顿感后背发凉，于是国庆期间，各地相继爆出旗下楼盘大规模降价，也就不难理解了！

中央调控楼市，甚至定调“坚决遏制房价上涨”，只是希望楼市趋稳，并不代表就希望看到房价大跌。

楼市是事关14亿中国人的大事，任何的风吹草动，都会导致人心惶惶。

不能因为房地产商的资金荒，而让风险无限制的蔓延。

而房价的涨跌，对货币投放是最为敏感的。

于是乎，此时央妈突然祭出降准利好，与其说是救股市，不如说是稳楼市。

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

楼市的真相何在？

海水与火焰的交织，从未像中国楼市般分裂。

在官方的数据中，全国70大中城市房价一骑绝尘：

7月，全国70城房价仅3城下跌，其中三线城市三亚、济南、海口一路领跑；8月，全国70城房价仅1城下跌 ，其中环京南面城市唐山、秦皇岛一路狂飙。

而与此同时，开发商却在疯狂的降价回笼资金，业主维权事件此起彼伏。

房价究竟是涨或跌，谁才是中国楼市的真相?

在格调君看来，如此不和谐的一面，真实的共存于中国楼市中，却又都无法代表整个楼市的走向。

对于开发商而言，房价无论怎么涨，房子卖不出去，回不了款，终究是纸上财富，颅内高潮。

而现实的资金链短缺，已经是燃眉之急，不降价度过眼前的困境，倒在了黎明来临前的黑暗中，即使未来的中国房价还能涨，与地产商何干？

与此同时，在美国开启加息通道后，本该跟随加息的央妈，为了救实体经济，已经多次进行定向降准，向市场投放货币。然而资本是趋利的，虽然定向降准流向楼市的渠道被卡住，但是终归是不能完全杜绝，部分饥渴难耐的资本，越轨而举，货币的堆积之下，房价岂能不涨？

这就是中国房价的真相：从曾经的无脑看多，到如今各方势力犬牙交错，没有绝对的多头，更不会有所谓的坚定空头，只有因时而变，趁机牟利的资本。

购房族何去何从？



格调君其实很难理解，赌场的赌徒都是认赌服输，股市的股民亏了更是自认倒霉。

但唯独在中国楼市，房价上涨就吹嘘自己投资高手，一旦房价下跌，无一例外的上演围攻打砸售楼处的闹剧。

天下哪有如此好的事？

赚了自己一人独吞；赔了绑架地产商，绑架舆论；这也就是中国房价一直涨涨涨，从不敢言跌的怪相所在。

试问，如果这些业主真的是刚需，即使房价下跌，只有没有触及到需要继续向银行补交抵押物的情况下，反正不卖，有必要如此闹吗？

何况，楼市这把夜壶，即使没有以前救经济于危难的功效，但目前依然是国民经济的重要支柱，国家会放任房价大跌？

那些维权闹事的，到底是慌什么？

所以对于格调君看来，真正的刚需是：不管房价涨跌，都得硬着头皮买，试问如果房价十年后跌倒你心里的价位，但你现在就要谈婚论嫁，你难道十年后再结婚？

退一万步说，即使你真的这样想，你丈母娘肯吗？

所以，对于刚需族而言，有钱就买，买人口加速流出的三四线，不如买产业经济发达，吸虹效应巨大的一二线。

当然，如果是高杠杆投机的，格调君只能说：兄弟保重！