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信达证券-房地产行业卓越推-20181119-3页

1、2018年1-10月份全国房地产开发投资和销售增速小幅下滑。根据国家统计局数据,2018年1-10月份,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1-9月份回落0.2个百分点;商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速比1-9月份回落0.7个百分点;商品房销售额115914亿元,增长12.5%,增速回落0.8个百分点。

2、国家统计局近期发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二手住宅环比下降;二线城市环比涨幅均回落。三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩,二手住宅涨幅回落。一二三线城市商品住宅销售价格同比累计平均涨幅仍比去年同期回落。15个热点城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有3个。

3、风险提示:房地产调控加码程度超预期;货币政策持续收紧。

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关键词：商品住宅销售价格 房地产开发投资 住宅销售价格 新建商品住宅 城市商品住宅