2011年广州富力·泉天下二期别墅推广策略案报告
资料简介:
回望一期
2009年
富力·泉天下
一期别墅，总货量200余套
每批产品开盘即热销
取得了优异成绩
一期以温泉、山水等稀缺自然资源 为主要述求
塑造了首席温泉度假别墅的形象
二期问题
富力泉天下二期别墅
总货量近400套、面积9.1万平米，总销售额将达8.9亿
均价超过9500多元/平米
面临的最大问题：
量大、价升，销售压力增加
又没了“温泉”这个最强有力的卖点
山水、升级坡地别墅，何以支撑起价格？
又如何快速去化400套别墅？
洞察市场
目前，在国家房地产调整政策的“声势”影响下
广州楼市，现“价降量跌”局面
但，随着经济的“回暖”及通胀的“预期”，将会推动别墅等高端物业热销
广州别墅的供应，也将在5、6月份后迎来一个高峰
总货量将达到3000余套
主要分布：
清远/花都板块、广园东/增城板块、番禺/亚运板块、从化/板块等四大区域
而以“山水森林”等自然为主卖点的清远/花都板块将是项目所在从化板块的竞争对手
2011年广州富力·泉天下二期别墅推广策略案（86页ppt）相关标签：别墅,推广,策略