2011年安庆华茂厂地块项目营销报告

[背景认知]
本体认知01——区域认知
旧城改造区//中心城区边缘//非传统高档居住区
安庆是皖南三线城市，项目为大观区旧城改造区，为市中心区边缘与西区的交汇处
目前城市东进北扩，市中心大力改善居住和商业环境，地位不会动摇
项目属于传统居住区，核心商圈边缘。
皖南三线城市，经济发展中等
四大支柱产业：石油化工、轻纺食品、建筑材料、机械电子。其中石油化工占绝对优势
ZF规划：东进北扩，一城两翼，主导城市向东发展
旧城改造，大力改善市区居住环境和商业环境大力发展安庆支柱型产业，促进石化产业，纺织产业的发展
中心区：老城区，市中心，核心商圈，居住人口众多，配套强势。
东区：ZF重点开发区域，未来政务中心，市民认可度高，现配套不全。
北区：开发区，火车站与专业批发市场所在地，因此与市区有一定的联系，位于城市发展次方向。
西区：石化、热电等工厂所在，属于老城区，但受污染严重，区域认知较差。