早在2009年，有着“卖空大师”之称的尼克斯联合对冲基金创始人吉姆·查诺斯（Jim Chanos）就曾警告，中国房地产存在泡沫。在之后的数年里，大批基金经理与分析师纷纷加入了唱衰中国房地产市场的行列。然而到目前为止，中国房价却依然坚挺。
在近日，北京和上海开始对住宅房地产市场进行新一轮的调控，通过对住宅交易征收20%的资本利得税，以限制市场上的投机行为，抑制过高的房价。
然而在查诺斯看来，这样的政策是徒劳的。
在上周的Wine Country Conference上，他向The Daily Ticker的Lauren Lyster表示，他看空中国，出于以下几个原因：

中国每年正在增加相当于2.5万亿美元的新债务。
中国30%的GDP增长依赖于新的信贷创造，然而一半的信贷创造是游离于传统的银行渠道之外。
中国的过度信贷创造被投向了错误的经济部门。
新债务的增加将拖慢中国GDP的增长。

随着今年年初，中国新一届领导班子走马上任。部分投资者和观察人士相信，新一届领导人会推动改革，以减少中国的过剩产能。
但查诺斯观点正好相反。他认为：“新一届的领导人依然是现行经济体制的受益者，他们不会有动力去进行变革。”
他认为，中国是一个非常糟糕的投资目的地…尽管在过去的十年里，中国名义经济规模翻了两番。然而，投资于中国股市的西方投资者却收获甚微。而且，中国房地产泡沫一旦破裂，这些投资者可能颗粒无收。
查诺斯对中国的此立场也延伸到了中国企业，对之持负面观望。
目前，查诺斯正在香港市场上大举做空中国建筑行业的相关股票，其中包括建筑公司，房地产开发商，钢铁、铁矿石和水泥生产商，矿业公司以及中国银行业。
查诺斯做空中国报告全文：
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