2006年10月上海房地产市场分析报告（pdf 21).rar
国土资源部日前下发通知，要求各地切实做好2007 年土地利用
计划（草案）编报工作。各地要从严从紧提出年度新增建设用地
计划建议指标，在不突破去年计划盘子的前提下,科学合理确定
明年新增建设用地占用农用地及耕地计划建议指标。
􀁺 《土地出让金收支管理办法》（以下简称《办法》草案）基本修
订完成。内容涉及多项热点问题：调整“两税一费”征收水平、土
地出让金将全额纳入地方财政预算并实行“收支两条线”、在国库
中设立“国有土地有偿使用专账”并按照一定比例建立“国有土地
收益基金”、土地出让金总额的15%必须用于农地复垦和土地整
理开发等。
􀁺 住宅建设用地续期后是否支付土地使用费的问题，关系到广大群
众的切身利益。《物权法》六审确定，居住用地期满后自动续期，
是否续期收费暂不规定。
􀁺 日前，上海浦东、静安、宝山三区房地产交易中心陆续停办境外
人士除第一套住宅以外的任何房产交易过户手续。
􀁺 近日，上海市房屋土地资源管理局发布了挂牌出让宝山区、长宁
区、临港新城和新江湾城等计11 个地区，20 幅国有土地使用权
的公告。此次上海推出的20 块土地当中，有11 幅土地为住宅用
途，占所有出让地块的55%，其中纯住宅用地土地7 幅，占到35%。
􀁺 业内人士普遍认为在上海、北京和广州等住房存量较大的城市，
二手房交易将越来越热，沪上各家商业银行也开始将主要精力投
放到二手房贷业务上，门槛逐步放宽，相应的鼓励性政策层出不
穷。