近期房地产市场非常火爆，2014年的930和2015年的330政策有效的刺激了国内住宅市场回暖。
报告包括高盛高华、方正证券等。

高盛的报告，包括了高企的房企净负债率，目前达到历史最高，这一高杠杆制约了房企的投资步伐，全国房地产投资持续低迷。而且房企的营收告别了高速增长，同时利润率也在承压。虽然杠杆极高，但没人相信房企会崩塌。

根据瑞银的报告，中国住房自有率80%以上，名列全球前茅。同时中国的空置率20%左右，也名列全球前茅。中国的房价收入比当然更不用说了。但在刚看的记者采访中，房企们竟然还在酝酿着涨价。

到底是什么支撑了诡异的房价？