新年开局市场成交缩量，楼市、地市分化加剧

2016开年楼市略显冷淡，商品住宅成交环比大幅下行，但与去年同期相比，仍处于同比上升的位置。以此来看，2015年的楼市余温仍在，1月份的市场成交表现尚属正常范围之内。

从全国宏观层面来看，“稳增长”仍是目前经济发展的第一要务，国土部也在本月强调，对减少土地供应可能诱发ZF债务和金融风险,必须加强风险源研判,提高监测预警能力,守住不发生区域性、系统性风险底线。因此我们认为，2016年国内楼市成交仍将保持高位运行，而土地成交规模将持续缩量，但为了“稳增长”和控制财政风险，也不会一跌到底。简而言之，楼市热、地市凉或将成为2016年房地产行业走势的主旋律。