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2015年中国商业地产市场发展年报-中指院

中国指数研究院3月14日发布《中国 商业地产市场发展年报 》，2015年，房地产市场整体结束高速增长，商业地产业也呈现一定程度的调整。宏观环境方面，2015年实物商品网上零售额占社会消费品零售总额比例达 到12.9%，较年初提高4.6个百分点，增长显著。而百货店、实体超市、实体专业店销售额同比增速显著回落；此外批发和零售业、住宿和餐饮业增加值同比 增速也持续回落。电商冲击实体销售，批发和零售业、住宿和餐饮业增速放缓等均负面影响市场对商业营业用房的需求。但金融业方面，2015年金融业增加值同 比增长15.9%，高出同期GDP增速9.0个百分点，金融业高速增长有利于市场对写字楼的需求。多方因素影响下，2015年我国商业地产开发建设趋谨 慎，开发投资额增速放缓，新开工规模继续下降；但宽松货币信贷环境下商业地产销售面积同比增幅较2014年扩大；全国商办用地供需创近五年新低，楼面均价 同比上涨，溢价率较去年同期下降。
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