市停车难沉疴已久，立体车库相对传统停车场替代优势明显，行业近年持续增长，近期密集出台的停车场建设政策引发市场广泛关注，故本篇报告着力对行业发展空间、崛起时机及格局演绎进行探讨分析。
车位缺口巨大主要源于停车场供需错配：1）需求端，我国机动车保有量基数庞大，目前千人汽车保有量水平远低于发达国家（11年中国为54辆，约为德国的1/10、韩国的1/5），未来空间巨大，由此衍生巨量车位需求；2）供给端，受制城市土地资源刚性约束、规划标准滞后等原因，车位缺口约5000万个，且仍在不断扩大。供需矛盾凸显，行业未来市场空间广阔。
停车产业市场失灵，政府调控成为纾困关键。15年来国家停车场建设纲领性文件密集出台并制定了具体政策出台时间表，政策意在推进停车产业化，大力推广PPP模式以引导社会资本进入停车场建设运营领域，鼓励企业债融资和政府专项基金等方式提供资金支持等。政策发力成为立体车库蓝海市场爆发催化剂。据 测算，预计行业未来3年行业增速将达到30%-40%，到2022年市场空间将有望达到1，000亿元。