基础设施公募REITs政策解读及实务探讨【公募REITs】

3、基础设施REITs试点的项目要求

（1）重点行业包括：
仓储物流项目；
收费公路、铁路、机尝港口项目；
城镇供水、供电、供气、供热项目；
智能交通、智慧能源、智慧城市项目；
数据中心、人工智能、智能计算中心项目；
5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目；
城镇污水垃圾处理及资源化利用、固废危废医废处理、大宗固体废弃物综合利用项目；
酒店、商尝写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围；

（2）项目具体要求：
项目符合国家重大战略、宏观调控政策、产业政策情况；依法依规取得固定资产投资管理相关手续情况；
项目满足《试点指导要求》的基本情况、合规情况及证明材料。产权清晰、具有成熟的经营模式及市场化运营能力、信用稳舰具有持续经营能力。

（3）京津翼、雄安新区\长江经济带\长三角\粤港澳\海南自贸区
除上述区域，同时支持位于国务院批准设立的国家级新区、国家级经济技术开发区范围内的基础设施项目；
优先支持基础设施补短板项目，鼓励新型基础设施项目开展试点。