公募REITs方案建议【REITs】

试点行业

1、交通基础设施。收费公路、铁路、机尝港口项目。

2、能源基础设施。风电、光伏发电、水力发电、天然气发电、生物质发电、核电等清洁能源项目，特高压输电项目，增量配电网、微电网、充电基础设施项目，分布式冷热电项目。

3、市政基础设施。城镇供水、供电、供气、供热项目，以及停车场项目。

4、生态环保基础设施。城镇污水垃圾处理及资源化利用、固废危废医废处理、大宗固体废弃物综合利用。

5、仓储物流基础设施。

6、园区基础设施。位于自由贸易试验区、国家级新区、国家级与省级开发区（以《中国开发区审核公告目录（2018年版）》发布名单为准）、战略性新兴产业集群（以国家发改委公布名单为准）的研发平台、工业厂房、创业孵化器、产业加速器、产业发展服务平台等园区基础设施。

7、新型基础设施。包括数据中心类、人工智能项目，5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目，智能交通、智慧能源、智慧城市项目。

8、保障性租赁住房。包括各直辖市及人口净流入大城市的保障性租赁住房项目。

9、其他。（1）具有供水、发电等功能的水利设施；（2）自然文化遗产（以《世界遗产名录》为准）、国家AAAAA级旅游景区等具有较好收益的旅游基础设施。

不含住宅、商业用地，酒店、商尝写字楼、公寓、住宅等房地产项目。