基础设施公募REITs方案书【公募REITs】

2、从全球看，REITs是重要资本市场产品

在成熟市场中, REITs与股票、债券间相关性低，不同区域间REITs表现的相关度也较低低，因此REITs被视为股票,债券,现金之外的第四类金融资产，1998-2017 年间相关性统计如下：

公募REITs 表现与股票、固收产品（债券、银行存款等）的相关系数在0.4-0.7 之间。

美国权益型REITs与标普500指数、债券指数之间相关系数仅为0.58与0.19，抵押型REITs与标普500指数、债券指数之间相关系数仅为0.37与0.23。

全球各主要区域REITs 市场表现之间相关系数大体在0.3-0.8之间，部分相关系数低于0.3，REITs在区域风险分散角度具备较高的配置价值。