【REITS-ABS】申报文件案例案例解读

“换手率高的主要原因还是我们的公募REITs刚刚起步，市场规模比较小，现在首批和二批项目加起来市场规模不超过500亿，流通市值也就130亿左右，有的标的流通市值也就是7-8亿。”王甲同表示，加上公募REITs的产品特点符合银行理财、保险资金等机构配置诉求，在供需关系紧张的情况下，就会出现换手率高，增值幅度大的特点。

但这并不能说明公募REITs市场达到千亿、万亿市值时，还依然保持目前的流动性。想要真正提升公募REITs市场流动性，还要从完善市场定价和交易规则、完善信息披露机制和监督管理机制等方面加强公募REITs市场建设，同时扩大市场规模，引入养老基金、社保基金等重要参与者，让更多的机构投资者、公众投资者认可公募REITs，长期参与REITs投资并获得稳健的投资收益。