【住房公积金-ABS】申报文件案例案例解读

一、住房公积金贷款证券化的发行情况
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金管理中心是直属城市人民ZF的具有公益性质的事业单位，负责对住房公积金进行管理。连续缴存住房公积金达到规定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

根据2015年11月住房城乡建设部起草的《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，住房公积金管理中心可以按国家有关规定申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券，或通过贴息等方式进行融资，融资成本从住房公积金增值收益中列支。

自“汇富武汉住房公积金贷款1号资产支持专项计划”成功发行后，此类融资模式被广泛复制，截至2016年9月末，市场上一共发行了18单住房公积金贷款证券化产品，累计发行金额达到494.23亿元。从已发行的情况来看，不仅融资金额高，而且发行期限长，一般发行期限在10年以上。