证券研究报告

政策提振市场信心，乐观看待本轮行情
地产行业周报
行业评级：地产 强于大市（维持）

平安证券研究所地产团队
2024年9月29日
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核心摘要
周度观点：本周地产板块大涨20%，重点个股涨超30%，往后看本轮行情或可更乐观一点：1）政治局会议明确“止跌回稳”、“调整住房
限购政策”，意味楼市未稳政策不止，一线城市放松等政策催化仍值得期待；2）当前市场对楼市复苏预期仍低，且股价对楼市下行及业
绩承压反应已相对钝化；3）地产机构持仓及房企市值仍处历史低位；4）本周全市场估值抬升，地产（20.1%）相对沪深300涨幅（15.7%）
超额收益仅4.4PCT，远低于年内4-5月地产行情；5）不排除部分博弈政策资金短期落袋为安，但我们认为将远低于“5.17”后的调整，
建议保持乐观。根据我们最新专题《供需框架下楼市趋势探讨》，海外楼市企稳前后均有购房意愿和购房能力改善，当前国内已呈改善
趋势：1）购房能力：随着房价、首付比例及房贷利率大幅下降，居民购房门槛明显降低；2）购房意愿：8月百城租金回报率大于十年期
国 ...