最新房地产百科全书---非常全，房地产行业必备共4卷 2000多页 涉及项目投资分析、项目评价、建设、房地产金融、销售方案策划、法律、估计、中介、土地买卖、物业。。。。。。。。

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第五章房地产投资…………………………………………………………………………（(((）
第一节房地产投资概述………………………………………………………………（(((）
一、房地产投资的特征……………………………………………………………（(((）
二、房地产投资的形式与过程……………………………………………………（((#）
三、房地产投资决策………………………………………………………………（(*)）
四、房地产投资决策获利分析……………………………………………………（(*!）
第二节房地产投资环境分析…………………………………………………………（(**）
一、投资环境概述…………………………………………………………………（(*#）
二、房地产投资环境分析的内容…………………………………………………（(*$）
三、房地产投资环境分析方法……………………………………………………（(#"）
第三节房地产投资风险分析…………………………………………………………（(&"）
一、风险的概念与特征……………………………………………………………（(&"）
二、房地产投资风险………………………………………………………………（(&(）
三、房地产投资风险的分析方法…………………………………………………（(&&）
四、房地产投资的风险管理………………………………………………………（($#）
五、房地产投资的合理组合………………………………………………………（*)%）
第四节不同类型房地产投资的特点…………………………………………………（!"#）
一、土地投资………………………………………………………………………（!"#）
二、住宅投资………………………………………………………………………（!"$）
三、写字楼投资……………………………………………………………………（!%&）
四、零售商业与服务用房投资……………………………………………………（!%!）
五、工业用房投资…………………………………………………………………（!%$）
六、特殊房地产投资………………………………………………………………（!&’）
第五节房地产投资项目的经济分析…………………………………………………（!&#）
一、房地产投资项目的微观经济分析……………………………………………（!&#）
二、房地产投资项目的宏观经济分析……………………………………………（!&$）
第六节房地产项目投资社会评价……………………………………………………（!’#）
一、社会评价概论…………………………………………………………………（!’#）
二、项目投资社会评价……………………………………………………………（!’!）
三、房地产项目投资社会评价……………………………………………………（!#%）
第七节房地产项目投资分析的计算和处理
———房地产项目投资分析系统………………………………………………（!(&）
一、系统运行的软硬件环境………………………………………………………（!(&）
二、系统的总体结构设计…………………………………………………………（!(’）
三、系统的构成、实现和操作………………………………………………………（!(!）
四、系统的发展前景………………………………………………………………（!!%）
第六章房地产估价…………………………………………………………………………（!!’）
第一节房地产价格概述………………………………………………………………（!!’）
一、房地产价格的概念……………………………………………………………（!!’）
二、房地产价格的种类……………………………………………………………（!!#）
第二节房地产价格的影响因素………………………………………………………（!!)）
一、影响房地产价格的内部因素…………………………………………………（!!)）
二、影响房地产价格的外部因素…………………………………………………（!!$）
第三节房地产估价的必要性…………………………………………………………（!)&）
一、房地产估价的概念……………………………………………………………（!)&）
二、房地产估价的必要性…………………………………………………………（!)’）
第四节房地产估价的原则……………………………………………………………（!)#）
一、合法原则………………………………………………………………………（!)(）
二、公平原则………………………………………………………………………（!)(）
三、最有效使用原则………………………………………………………………（!)(）
四、供求原则………………………………………………………………………（!)!）
五、替代原则………………………………………………………………………（!)!）
六、估价时点原则…………………………………………………………………（!)!）
第五节房地产价格评估程序及评估管理……………………………………………（!))）
一、房地产价格评估程序…………………………………………………………（!))）
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