以下是某县的一份房屋拆迁合同书，本人才疏学浅，不知道该合同的具体细节是否符合房屋拆迁相光条例，是否公平。现在拆迁本来是以房换房，可是对方却迟迟不肯签定房屋置换书，导致我们不能确定以后是否真的能够得到换来的新房子。另外，也没有对房屋拆迁和施工竣工时间做一个具体的说明，如果很久都拆迁不成、房屋建不成，那么我们是不是只能无限期地租房子呢？当下房价具体是多少钱一平方米呢？求大家顶起来，血泪啊~~~~




拆迁合同书

甲方（拆迁人）：某县土地收储中心
乙方（被拆迁人）：
根据《某县城城市总体规划》，乙方坐落在县城___________的房屋、土地及附属物按规划要求需要拆迁。为确保拆迁工作顺利进行，现就房屋拆迁、补偿、安置等事宜经甲、乙双方协商签订如下合同条款：
一、 拆迁补偿方式
乙方自愿选择产权调换_______、货币补偿_______、评估作价入股________的补偿方式（打勾）。
二、乙方同意将框架______ｍ², 砖混______ｍ², 砖木_______ｍ², 土木______ｍ² 合计建筑面积_______ｍ²的房屋（含主房占地ｍ²），用于产权调换，不进行货币补偿。具体调换面积待安置房规划建设方案出台后另行签订产权调换协议。乙方同意将剩余的房屋、土地、精装修、附属物等采用货币补偿的方式进行补偿。
具体分项内容如下：
１、 房屋补偿合计：＿＿＿＿＿元
建筑结构 层数 建筑面积（ｍ²） 补偿价款（元）
框架
砖混
砖木
土木

２、 房屋精装修（详见清单）：_________元
３、 土地征用补偿合计：＿＿＿＿＿＿元
有证土地面积：＿＿＿＿ｍ²，补偿价款：＿＿＿＿元。
无证土地面积：＿＿＿＿ｍ²，补偿价款：＿＿＿＿元。
４、 附属物设施补偿合计（详见清单）：________元
以上补偿合计人民币：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元
整（¥：＿＿＿元）
三、房屋拆迁相关要求
１、 乙方必须在＿＿＿年＿＿月＿＿日前搬离房屋，并交房屋钥匙。
２、 为确保房屋拆除施工安全，乙方将会签订合同后发房屋、附属物由拆迁人交由有施工资格的拆迁公司进行拆除。乙方不能自行拆除已进行补偿的房屋、精装修、附属物的所有材料，如违反将从合同余款中按价扣除。
３、 乙方未能在合同约定的搬迁期内搬迁的，每逾期一天处于补偿总额１％的滞纳金（从４０％余款中扣除），乙方同意如逾期搬迁则视为放弃所有拆迁优惠政策。
四、补偿款支付办法
合同签订后甲方预付补偿总金额的６０％，即＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（¥：＿＿＿元）给乙方，待乙方搬离房屋并交房屋钥匙时余款７天内（¥：＿＿＿元）一次性付清。
五、乙方同意将拆迁房屋的房产证、规划许可证、土地使用证等证件交由甲方，由甲方代收后交有关部门统一核销。
１、 房产证＿＿＿本，证号＿＿＿＿，面积＿＿＿＿ｍ²
２、 土地使用证＿＿＿本，证号＿＿＿＿，面积＿＿＿＿ｍ²
３、 规划许可证＿＿＿本，证号＿＿＿＿，面积＿＿＿＿ｍ²
本合同一式肆份，甲、乙双方、财政局、搬迁办各一份查存。


甲方：乙方：

工作组监证人：

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿时＿＿分