上海写字楼市场需求初现反弹迹象，在部分高品质项目集中去化的推动下，单季净吸纳量回升至13.2万平方米。然而，市场整体动能依然疲弱：2025年全年净吸纳量预计仅为26.7万平方米，不足去年水平的一半，表明市场仍在跟难导底。租金持续承压，全年累计跌幅达10.3%，创下近五年最大降幅，说明供需格局仍未改善。