周建成： 旅游地产，风云新途

旅游和地产分属两个行业，彼此交叉渗透，形成旅游地产。从地产类型看，她属于主题地产，旅游就是她的主题。从地产演进看，她是房地产从房产开发到房产经营、产业经营甚至城市运营变革提升的重要载体和形态。

近年来，旅游地产发展迅猛。万科投资10亿买下大辣甲岛40年租赁权，计划总投资10亿元建成“中国马尔代夫”；中信地产相继把博鳍太湖和天津天嘉湖地块收入囊中，着力打造旅游地产业务板块；恒大在武汉、成都等多个城市开展旅游地产项目，斥巨资建设旅游地产相关设施；世茂房地产主席许荣茂看好旅游地产，希望能将其独立上市。

到目前，首创、海航、中信、中旅、华侨城、珠江地产、天鸿、万科、万达、万通、青岛汇泉旅业等国内50多家知名房企涉足旅游地产，涉及项目金额超过3000亿元。当然，这里面也鱼龙混杂，不乏打着旅游地产之名，行规避调控、炒作概念、曲线拿地之实，这种情况仍然普遍存在。