试问：小产权房如果合法化，对房地产市场和中国经济会带来什么影响呢？

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如题，为什么**迟迟不对小产权房的合法化问题表态呢？这是工薪阶层在城市唯一买得起的房子！

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关键词：房地产市场 中国经济 地产市场 小产权房 合法化 小产权房 投资性房地产 房地产市场调查报告 房地产市场分析 房地产营销策划 房地产信托REITs 房地产会计 房地产行业分析

**财政收入大降 破产

小产权相当于村民把地直接卖给了开发商，或者自筹资金开发。
产权房则是zf把地收回来，卖给开发商，再安置村民，赔钱。
对现在的地方zf来说，小产权合法化等于一半甚至更多的财政收入没了：这部分的钱将流入开发商、村民、购房者的口袋里。体现到房价上，必然是房价的暴跌。

一半甚至更多的财政收入没了

小产权房合法化是对ZF公信力的挑战，是对社会公平的挑战。
一句话，非法变成合法是需要ZF和社会付出代价的。

不讨论能不能买起房的问题。

小产权放代替商品房的后果不只是违背和破坏了城乡土地规划领用的总体布局，而且还有两个糟糕的后果：一是因为商品房的被替代，地方**之前通过垄断一级土地市场放开二阶土地市场可以获得的大量土地收入就没有了。客观的将，离开了这城市基础设施建设将不在有财力开展。二是大力小产权房的入市和竞争，房价会大幅度下降，房价下降时有利于消费者的，这是好事，但这种遍布郊区的廉价小产权房，不仅破坏了城乡土地的利用规划，破坏了城市建设布局，而且会导致建设用地无序，所有土地都会急于在短期内获得土地非农使用的极差收益，结果，所有土地都难以获得这种极差收益，土地使用效率大幅度下降。   ——摘自 贺雪峰《地权的逻辑》

但不开放的话也仅仅是以人民的幸福为代价，难道就一直在虎背上骑着不下来了，终有跌落虎背的一天

限购条款出来后，小产权房更是迎来了春天，更多的外地人被迫只有这个选择了

小产权房也可以啊，先住着呗~zf不能说强拆就强拆吧，产权房不过也就70年居住权嘛~

过路者，嘿嘿，将来回家盖房