了解 资产评估 [推广有奖]

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发表于 2005-10-4 21:18 | 加为好友 | 发短消息 | 只看该作者 资产评估及其基本组成要素
　　（1）资产评估。资产评估是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

　　（2）资产评估的基本组成要素是由以下内容组成：一是评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者。二是评估客体，即被评估的资产，它是资产评估的具体对象，也称为评估对象。三是评估依据，也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据。四是评估目的，即资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途。它直接或间接地决定和制约资产评估的条件，以及价值类型的选择。五是评估原则，即资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则。六是评估程序，即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序。七是评估价值类型，即对评估价值的质的规定，它对资产评估参数的选择具有约束性。八是评估方法，即资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径。以上基本要素构成了资产评估活动的有机整体。


本文来自: 人大经济论坛 详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewthread.php?tid=48304&page=1&from^^uid=1903565

资产评估师是最没有意思的一种职业。国内的评估业基本上都是客户说了算，让你评多少你就评多少，评估师缺乏独立性。而且评估的随意性太大，什么市场法、收益法、成本法的结果都很难有说服力。
zyzwxl
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资产评估和价值评估是完全不同的两个东东。


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资产评估更实际一些,价值评估更理论一些,从范围上讲,资产评估是一种价值评估,是对资产价值的评定和估算.如果以投资为目的,一切资产都可以看作金融资产.流行的<企业价值评估>只是资产评估的一个部分.不能因为资产评估现实工作中存在的问题而否定资产评估,也不能因为其实际操作工作就否认它与价值评估的联系.价值评估的模型很精致,但是请问:

一切假设能够满足吗?

符合我国实际情况吗?

所需要的一切数据如何从现实中得到?

最实际的,风险决定的折现率如何定量的确定?预测的现金流量除了时间还有谁能向持不同意见的客户证明是客观的?

如何能够理论联系实际正是资产评估与价值评估联系的桥梁,也是目前我国资产评估行业、理论发展的瓶径问题.制约资产评估发展的不是理论创新问题,而是理论如何知道实践的问题,是应用性的问题.

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国内著名的学院型的资产评估理论专家有北京中央财大的刘玉平,上海财大的朱萍,武汉的汪海栗,东北才大的姜楠,厦门大学的纪益成等.他们都有自己的著作问世,有的还不止一本.资产评估事务中没有专家,或者说专家太多,因为横跨的专业太多,机器、房地产\珠宝\古玩\公司...........

不以考试为目的的话,可以看看北京大学于鸿君的<资产评估>,上海立信会计出版社鲍杰的<资产评估.>前者是学院型的,后者是从教授走向国有资产管理局的学者型官员.这两本更符合财经院校学生的口味.

上海的张美灵是从学院走向事物界的.

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以上这些是从2005年资产评估讨论区找来的资料，相信近几年的国内经济发展，资产评估地位和作用更显重要，也相信越来越多的人会来关注行业未来的发展。
   走向这个行业 新人当然渴望得到现在或曾经或从事此行业工作的前辈的指点，也希望老师和前辈们不吝赐教！