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>>房地产策划是贯穿房地产项目开发整个过程的一项极为重要的工作,策划核心内容有1.项目投资策划营销2.项目规划设计策划3.项目质量工期策划4.项目形象策划5.项目营销推广6.项目销售执行策划。房地产策划在知识经济时代属于智力产业。

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2006年虽然房地产行业经历了新一轮更加严厉的宏观调控,但是房地产上市公司前三季度整体业绩仍有所提升,平均主营业务收入和净利润分别较去年同期增长12.6%和17.4%。预收账款同比增长更达到66.4%,良好的销售为全年业绩增长提供了保障。在业绩增长的同时,房地产板块整体资产负债率上升,前三季度平均负债率达到60.2%。  2 ...

一、当前房地产泡沫的现状描述首先,我们届定当前,指的是我国经济03年启动以来到现在。其次,泡沫采用铃木淑夫(1994)的定义,是指“地价、股价等资产的价格,持续出现无法以基础条件来解释的猛烈的上涨或下跌。”那么房地产泡沫,就是指房地产价格脱离市场基础的持续上涨。而关于我国当前房地产泡沫现状的描述有以上几种 ...

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银监会副主席蒋定之:房地产调控没有达到预期近日,银监会副主席蒋定之两次在媒体上表达了对房地产市场的担忧。他最新的表态认为,中国今年的房地产宏观调控总体没有达到预期效果,房地产市场是不稳定的,过热势头仍在。据媒体报道,蒋定之是在最新一期《中国金融》杂志上撰文讨论房地产市场问题时作上述表示的。他在文中表 ...

四月二十七日,央行突然发布公告,将贷款利率提高27个基点,存款利率不变。学界与媒体议论纷纷,基本都认同在应对经济过热苗头的同时,加息的另一个目的是压制部分城市过热的房地产市场。五月十七日,国务院常务会议再次提出六条关于调控房地产市场的针对性措施,与“新老国八条”一起勾画出了中国政府调控房地产市场的对策 ...

易宪容:房地产调控不理想症结在哪里作者:易宪容  来源:上海证券报  发表日期:2006-11-9  易宪容,中国社会科学院金融研究所金融发展与金融制度研究室主任,研究员,经济学博士。  尽管2006年涉及到国内房地产的相关宏观调控政策出台了不少,但对房地产业调控所取得的成绩与国务院所期待达到的目标之间仍存在着一定 ...

房地产是经济波动的重要因素事物的发展变化总是表现出周期性的特征:天气时阴时晴,月亮时圆时缺,一年四季周而复始等等。经济的活动变化也是这样,扩张和收缩交替反复出现,只是这种交替反复的波动没有呈现出明显的规律性。我们知道昼夜和四季的周而复始是由于地球的自转和公转引起的,而经济的波动是受怎样的规律支配呢? ...

中国首次第三产业普查资料摘要1991-1992-2本全国第三产业普查办19951991-1992中国首次第三产业普查资料(1) 19951991-1992中国首次第三产业普查资料(2) 19951991-1992中国首次第三产业普查资料(4) 19951993年中国生产资料市场统计年鉴国家统计局1993第一次农业普查资料综合提要  农村社会经济统计年报国家统计局农 ...

1996年,香港房地产上涨的20个理由香港的地产,在回归之际,上涨很快,对此有些经济学家呼悠大家别买房,买房还是租房,要问问房地产的销售/专家.特列出若干理由如下,证明香港房价绝对不会跌,不买要吃大亏.1)香港要回归了,无论将来的特区地方政府,还是中央政府都不希望看到房价下跌,因为房价下跌让香港人成为"负翁".政府财政有问题 ...

房地产市场的是一个国家经济发展状况的缩影;房地产市场的“健康繁荣”,反映了这个国家也正处于一个健康发展的阶段;房地产市场的“健康繁荣”包括三个方面:土地供应总量的增加(对于土地利用率已经较高的国家,不一定要满足此条件);各种用途土地(包括商用、工业用、农业用,消费用和其他用土地)价格的均匀增长;各种 ...

新华社:房地产畸形暴利威胁社会和谐2006-10-1408:28:29 来源:新华网 房地产市场的价格狂涨和无限度扩张,还造成了房地产商赢者通吃的局面。这些暴利本质上是将城乡居民的辛苦钱聚集到了少数人手里。而这些少数人又将赚来的暴利,通过权钱交易、行贿受贿,拿到大量廉价的土地,继续赚取更多暴利。据《金融时报》文章,房地 ...

中国中央政府表示,它已向全国各地派出高级别官员,就各地方政府落实中央关于抑制房地产价格指示的情况进行调查。此举表明,对上海社保资金及房地产一案的调查正在进一步扩大。中国官方媒体新华社报导说,周四,中国国务院向11个省派出了从中央几家部委抽调的高级别官员,对中央政府自2003年以来颁布的各项政策的落实情况进 ...

用科学的发展观指导中国房地产业的发展科学是人们研究事物发展运动规律的理论和学说。科学也是发现真理和认识真理的理论和学说。真理是人们对客观规律正确的认识和反映。因此,科学是人们认识世界和改善世界的知识武器和法宝。在今天我们用科学的发展观指导房地产业的发展。必须正确的掌握房地产业的规律,按照其规律办事, ...

专家认为,房价持续走高带来六大风险:国民经济发展乏力,金融风险加大,削弱全社会创新能力,加剧贫富分化,导致社会消费能力普遍下降和城市化进程受阻。  “自从1998年国家出台政策用房地产业拉动内需、把房地产当作国民经济的支柱产业以来,房地产业在国民经济中的作用越来越强大,房地产业的利益绳索已经捆绑了一大群 ...

他们死亡的方式,可能正是他们当年存在的理由。  每一家开发企业都梦想着成为"百年老店",但是不必奢望百年,目前开发商身上还有着种种硬伤,可能现在病症表现还不明显,但是不出两年,硬伤就有可能变成死穴。他们可能等不到地产行业下一个大发展的浪潮便会因为自身的缺陷而不得不提前退场。  据统计,包括道琼斯指数的 ...

1990年代中期之后,GDP增速作为一种潜在但非常流行的政治激励机制,深刻地影响着地方政府对房地产的态度,但中央政府不仅要担当房地产所带来的金融风险,还要承受公众对其政治信用的质疑,这直接导致了中央与地方政府对房地产的态度日渐分道扬镳。在中国房地产的这个令人眼热心跳的巨大游戏中,地方政府无疑是头号受益者。这 ...

我国房地产市场结构分析及政策选择一、研究背景据国外统计资料显示,当人均国民生产总值处在800~1000美元的经济发展阶段,该国的房地产业进入快速发展的时期。2003年,我国的人均GDP首次突破1000美元,即人均1090美元,这标志着我国的房地产行业也进入了快速发展的时期,进而会带动整个国民经济的发展和结构的升级,成为国民 ...

中国的房价到底有什么问题?房地产热点城市房价收入比12:1房市因何癫狂?  “国十五条”出台后,房地产市场各方主体反应不一,对于土地供应的“三限制”政策,人们的观点更是尖锐对立。称赞者说,“三限制”实施的是精确打击,直击楼市弊病,既准又狠;反对者说,政府不应直接干预市场的定价机制,否则将造成经济系统的效 ...

[13年10-11-12月更新0001]-2013年10月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案_19p_销售推广策略.pptx3.63MB[13年10-11-12月更新0002]-2013年10月成都房地产市场月报_25页_调查分析报告.doc808.50KB[13年10-11-12月更新0003]-2013年10月创典市场信息简报_60页_调查分析报告6.45MB[13年10-11-12月更新0004]-2013年10月东莞天宝工业 ...

客户评价工作计划制定的不合理,不仅会耽误各项工作的顺利开展,还会导致组织绩效的降低。华恒智信顾问团队所提出的工作计划制定措施,有效地解决了管理人员忙于员工的现状,充分调动起各层员工的工作积极性,使得整体组织绩效得以快速提升。非常感谢华恒智信顾问团队的良好建议与方案。——深圳某房地产策划代理公司王经理 ...

房地产开发项目的寿命周期一般划分为前期、中期和后期三个阶段。前期包括市场调研、市场定位、项目拓展、投资分析、土地储备、项目策划和设计等工作。在这三个阶段中,前期开发阶段的重要性无疑是最大的,产品的市场需求、产品的投资方向、产品的盈利预测和设计定位都在这一阶段完成。这一阶段的工作为项目中后期的开发建设 ...

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