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  随着GTS(高顿税务峰会)行业交流圈活动的隆重推出,继物流行业,房地产行业以及化工行业成功举办后,9月12日在上海明捷万丽酒店又迎来了首次医药行业交流圈。此次医药行业交流圈重磅企业云集,包括来自辉瑞,阿斯利康,拜耳,百时美施贵宝等知名医药企业财税精英齐聚一堂。面对税务稽查风起云涌的医药行业,深入了解行业 ...

  一、财务风险的定义  狭义的财务风险仅指筹资风险,是指企业因借入资金而引起的用货币资金偿还到期债务的不确定性,没有债务就不存在财务风险。而广义上的财务风险则作为企业经营风险的一种,特指企业在生产经营中的资金运动(包括筹资,融资、投资和资金使用等)中,由于内外部环境及各种难以预计或者无法控制的因素影 ...

中国先前过热的房地产市场在今年大部分时间持续低迷,但今后可能会更加糟糕,因为过去数十年房地产繁荣的主要推动因素--人口结构即将发生变化。  根据新公布的研究报告,中国购房主力人口(25岁至49岁之间人群)将在明年达到峰值,随后就会开始下降,而与此同时还有大量超过需求数量的新公寓投放市场。  中国房地产专家、 ...

  和讯网消息12月8日,交通银行(601328)发布了第26期《交银中国财富景气指数报告》。交通银行首席经济学家连平指出,虽然不动产投资意愿本期仍持续下降,但小康家庭未来对不动产投资意愿则有所提升。同时,在国内房地产市场已经形成量价“双降”的局面下,国内房市购买力仍以刚需为主,未来市场方向应是分化调整,市场更趋 ...

  经历了今年的低潮之后,房地产行业呈现出大者愈大强者恒强的局面。在近期举办的多个地产行业论坛上,业内人士不约而同地表达了一个观点:房地产行业将逐渐进入并购时代,行业集中度将进一步提高。  中信建投证券研究所执行总经理苏雪晶在平安银行举办的第二届地产金融创新论坛上表示,随着行业的分化和政策的淡化,并 ...

房地产市场持续回暖,也在悄然影响未来的政策走向。中国证券报记者日前从权威人士处获悉,经过长时间调研后,智囊机构近期向主管部门提交了一份调整楼市政策的建议,涉及相关税费调整、微调限购等措施。这些政策建议的共同指向,在于刺激市场需求,促进成交量回升。分析人士指出,这些政策是否真正落地,明年1月可能会有定论 ...

  国泰君安证券研究报告内容摘要  银行非银板块近期的良好表现,有助推动持股金融的地产公司价值的重新发现;加上地产本身的估值修复,两方面推动此类公司估值提升。1)降息以来,非银上涨41%,银行上涨28%,而地产只上涨19%。2)板块整体还有超过10%的RNAV折价率。华侨城A、鲁商臵业、世茂股份、香江控股折价在40-50%左右,万科 ...

  “之前上海、重庆试点的房产税扩围方案目前确实已停止。”一位接近国家税务总局的人士日前对《财经国家周刊》记者表示,现在的重点是加快房地产税立法,总的原则由全国人大简明扼要设计好立法框架,具体则由省级政府根据各地的情况自主选择实施。  《财经国家周刊》记者从多个渠道获悉,备受瞩目的房地产税立法工作, ...

关于直接税和当前较有争议的房地产税问题,首先应放置在总体税制改革背景理解。在全面改革的顶层规划之下,必须解决在现代治理、全面改革、法治化取向之下,如何实质性推进制度建设,而税制改革是必然要解决的问题。建设现代国家和现代社会,必须匹配现代税制。十八届三中全会提出,要逐步提高直接税比重。这个大的思路涉及 ...

中国先前过热的房地产市场在今年大部分时间持续低迷,但今后可能会更加糟糕,因为过去数十年房地产繁荣的主要推动因素——人口结构即将发生变化。  根据新公布的研究报告,中国购房主力人口(25岁至49岁之间人群)将在明年达到峰值,随后就会开始下降,而与此同时还有大量超过需求数量的新公寓投放市场。  中国房地产专家 ...

  随着老龄社会的到来,老龄房地产业逐步成为全球房地产业的新生板块。我国是全球最大的房地产业市场,也将成为全球最大的老龄房地产业市场,已经引起各路资本的广泛关注。然而整体上,我国老龄房地产业还刚刚起步,面临有效刚需不均衡、盈利模式不清晰、产业链尚未形成等问题。日前,中国经济网记者就这些问题,采访了中 ...

  穆迪2015年信用研讨会之小组讨论  中国房地产业的负面展望;房地产急剧放缓对经济和信用市场的影响;政策、改革与经济增长放缓对信用市场的影响。  时间:2014年12月8日(下午)  地点:金融街威斯汀酒店·聚宝厅  主持人:欢迎大家回到会场,今天上午我们主要是从宏观的层面来表达了穆迪对中国2014年经济形势的一 ...

编者按:《产业地产100讲》是由中工招商产业研究中心主持编写的产业地产实战系列文章,内容涵盖产业地产投融资、策划、招商、运营等整个价值链条各个环节,是纯干货型、通俗易懂的实战分享。《产业地产100讲》首发于中工招商网。http://www.zhaoshang800.com/images/Upfile/20141203115344_70646.png近期,与万科有关的产业 ...

  距离国务院提出的力争“十二五”期间全面完成“营改增”仅剩下一年多时间,《经济参考报》记者从多渠道获悉,在尚未纳入改革的四大行业中,房地产业、建筑业有望率先同时推进“营改增”,最快将于明年3月开启“增值税时代”。据了解,税率定为11%的可能性极大。业内人士初步测算,如果允许不动产抵扣,整体减税规模有望 ...

导读:中国房地产业起步于上世纪90年代初,至今已有25年的历史了。作为业内人士,我几乎目睹和参与了这一行业发展的全过程,对其发展的大脉络有些观察和思考,现予阶段性总结并呈上,以期与大家分享。明源地产研究网中国房地产业起步于上世纪90年代初,至今已有25年的历史了。作为业内人士,我几乎目睹和参与了这一行业发展 ...

  2014年以来,我国国房景气指数逐月下滑,房地产投资增速显着放缓,房地产销售面积和销售额同比大幅下滑,70个大中城市中房价下跌城市不断增加。随着房地产市场调整的不断加深,各地地方政府从6月开始取消限购,不断放松调控,央行也最终放松首套房认定政策,释放改善性需求。2015年,房地产新常态下的投资增速预期会进一 ...

 尽管截至11月底,北京、上海、广州、深圳四大一线城市的累计销售套数以及面积同比均为负增长,但在11月21日央行降息政策发布之后,房地产市场交易还是迎来了小高峰,整个房地产行业进入"暖冬"行情。 不过,接受证券时报记者采访的行业人士大都表示,降息会刺激需求入市,有利于项目去库存,但行业平稳发展的态势不变,房 ...

  今年以来,房地产市场持续低迷,各地政府纷纷出手救市;11月份,央行发布了下调人民币贷款和存款基准利率的通知,此次降息会给房地产市场带来哪些影响?中国房地产业未来的出路在哪里?首都经贸大学房地产研究中心主任赵秀池在做客证券时报网财苑社区时指出,此次降息降低了购房者和开发商的融资成本,对房地产业来讲是 ...

  岁末年终,各大猎头公司纷纷展开“挖角”攻势。尽管房地产向来是离职率偏高的行业,但今年出现的房企高管离职潮仍然引发业界关注。有统计显示,今年以来地产高管离职事件已经超过百起,其中分管财务、投融资等核心业务的高管离职人数占比超两成。  另一个值得关注的现象是,与往年人事变动“离职不离行”不同,在今年 ...

今年3月份发布《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》后,国家新型城镇化进程提速。中国社会科学院副院长李扬11月26日在2015年《财经》年会上发言时表示在中国经济已进入新常态的时候,我国城镇化也正好处在十字路口。以前人们都认为城里人在各种意义上是比农村人优越的,现在反而农村人不愿意进城,而且很多城里人想变成农民 ...

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