中国官员乐见房地产开发商融资困境-经管之家官网!

人大经济论坛-经管之家 收藏本站
您当前的位置> 房地产>>

房地产资源

>>

中国官员乐见房地产开发商融资困境

中国官员乐见房地产开发商融资困境

发布:ycxff | 分类:房地产资源

关于本站

人大经济论坛-经管之家:分享大学、考研、论文、会计、留学、数据、经济学、金融学、管理学、统计学、博弈论、统计年鉴、行业分析包括等相关资源。
经管之家是国内活跃的在线教育咨询平台!

经管之家新媒体交易平台

提供"微信号、微博、抖音、快手、头条、小红书、百家号、企鹅号、UC号、一点资讯"等虚拟账号交易,真正实现买卖双方的共赢。【请点击这里访问】

提供微信号、微博、抖音、快手、头条、小红书、百家号、企鹅号、UC号、一点资讯等虚拟账号交易,真正实现买卖双方的共赢。【请点击这里访问】

英国《金融时报》帕特里克•詹金斯,欧阳德,北京报道2011-09-30(www.ftchinese.com)中国官员已私下开始为臃肿的国内房地产业所遭遇的融资困难叫好。他们希望这将起到釜底抽薪的作用,帮助防止地产行业出现戏剧性 ...
扫码加入金融交流群


英国《金融时报》 帕特里克•詹金斯,欧阳德 , 北京报道 2011-09-30 (www.ftchinese.com)
中国官员已私下开始为臃肿的国内房地产业所遭遇的融资困难叫好。他们希望这将起到釜底抽薪的作用,帮助防止地产行业出现戏剧性的泡沫破裂。
有迹象显示,中国房地产开发商在获得经营所需的资金方面正遭遇困难,对此投资者在震惊之下作出反应,担心这种情况可能预示着该行业的崩盘。
那将对整个中国经济产生冲击波,使动荡不安的全球市场中仅存的增长源泉之一受到打击。
两位官员和一名高层银行家对英国《金融时报》表示,过去一年出台的各项收紧措施,目的就是要切断难以驾驭的中国楼市中管理不善的开发商的信贷流。他们表示,这些政策现在产生预期效果是一件好事。
上周,中国地产开发商的股票出现暴跌,此前有报道称,中国银监会(CBRC)已责令信托公司评估其向华东大型建筑商绿城(Greentown)放贷的风险。信托公司目前是中国房产开发行业的重要融资来源。
在楼市成交量大幅放缓、价格开始下跌的情况下,一些投资者认为,北京方面改弦更张、重新开启开发商的信贷渠道只是时间早晚的问题。但上述官员表示,这样的政策“转身”不太可能发生。
“目前有一些开发商面临资金压力,甚至已被切断信贷。这是我们乐于见到的情况,”其中一名官员表示。
他表示,开发商“鱼龙混杂”(即优质和劣质企业都有)。某种整合过程“非常必要”。
另一位官员估计,目前中国有5万家房产企业,有必要让市场力量发挥作用,起到“适者生存”的效果。
中国有许多房产开发商是小型和私有企业。此类企业最有可能率先破产,让ZF控制的大型竞争对手占据更大的市场份额。
“我们关注的问题是,我们不想看到任何系统性的情况。如果个把房地产公司因为管理不善而倒闭,那么它们应当倒闭,”这名官员表示。“向这些公司放贷的银行,应当收到不良贷款上升的惩罚。只要没有酿成一场大规模的系统性危机,就没有问题。”
从2008年末至2010年,中国楼价出现飙升,引发了人们的担忧:楼市泡沫可能绊倒快速增长的整体经济。过去一年间,ZF采取措施应对这方面的风险,提高抵押贷款首付要求,并责令银行减少对开发商放贷。
为弥补资金缺口,许多房地产企业转向活跃于中国金融体系灰色区域的信托公司,但官员们目前也在切断这一融资渠道。
某家中等规模国有银行的一名高管称,他看不到任何证据显示收紧措施将会放松。他认为,ZF希望看到房地产行业出现一个“大吃小”的过程。
中国房产市场迄今没有大宗的开发商收购交易,但某种程度的整合已开始出现,拥有更稳定资金来源的较大型企业已经扩张,而规模较小的企业则步履维艰。
根据麦格理证券(Macquarie Securities)的数据,中国最大几家上市开发商的全国市场份额去年从9%增至12%,这一趋势在今年仍在延续。
「经管之家」APP:经管人学习、答疑、交友,就上经管之家!
免流量费下载资料----在经管之家app可以下载论坛上的所有资源,并且不额外收取下载高峰期的论坛币。
涵盖所有经管领域的优秀内容----覆盖经济、管理、金融投资、计量统计、数据分析、国贸、财会等专业的学习宝库,各类资料应有尽有。
来自五湖四海的经管达人----已经有上千万的经管人来到这里,你可以找到任何学科方向、有共同话题的朋友。
经管之家(原人大经济论坛),跨越高校的围墙,带你走进经管知识的新世界。
扫描下方二维码下载并注册APP
本文关键词:

本文论坛网址:https://bbs.pinggu.org/thread-1193249-1-1.html

人气文章

1.凡人大经济论坛-经管之家转载的文章,均出自其它媒体或其他官网介绍,目的在于传递更多的信息,并不代表本站赞同其观点和其真实性负责;
2.转载的文章仅代表原创作者观点,与本站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,本站对该文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,不作出任何保证或承若;
3.如本站转载稿涉及版权等问题,请作者及时联系本站,我们会及时处理。
经管之家 人大经济论坛 大学 专业 手机版