房地产是如何颠覆中国经济的-经管之家官网!

人大经济论坛-经管之家 收藏本站
您当前的位置> 房地产>>

房地产资源

>>

房地产是如何颠覆中国经济的

房地产是如何颠覆中国经济的

发布:宝贝我的心 | 分类:房地产资源

关于本站

人大经济论坛-经管之家:分享大学、考研、论文、会计、留学、数据、经济学、金融学、管理学、统计学、博弈论、统计年鉴、行业分析包括等相关资源。
经管之家是国内活跃的在线教育咨询平台!

经管之家新媒体交易平台

提供"微信号、微博、抖音、快手、头条、小红书、百家号、企鹅号、UC号、一点资讯"等虚拟账号交易,真正实现买卖双方的共赢。【请点击这里访问】

提供微信号、微博、抖音、快手、头条、小红书、百家号、企鹅号、UC号、一点资讯等虚拟账号交易,真正实现买卖双方的共赢。【请点击这里访问】

无论我们列出多少个理由,来说明宏观经济见底复苏,但是只有一个理由告诉我们,今年上半年的房价暴涨,已经把宏观经济的三驾马车彻底颠覆了,那宏观经济的见底复苏就是荒唐的。而宏观经济的三驾马车一旦被颠覆,要修 ...
扫码加入金融交流群


无论我们列出多少个理由,来说明宏观经济见底复苏,但是只有一个理由告诉我们,今年上半年的房价暴涨,已经把宏观经济的三驾马车彻底颠覆了,那宏观经济的见底复苏就是荒唐的。而宏观经济的三驾马车一旦被颠覆,要修复起来,绝对不是什么三五年的事,而是七八年,甚至像日本一样,全体国民白干十多年。
中国宏观经济的三驾马车是20多年前就构成。多年来的运行形态尽管一直不佳,但是在朝着良好的方向发展。这个好的方向就是,消费成为头马,投资、出口成为两翼,拉动宏观经济朝前发展。消费成为头马不是中国的创造发明,而是经济发达国家一百多年的努力所证明,是符合经济规律的。我们谈经济规律,不能超越也无法超越生产、消费这四个字,经济的发展有赖于消费促进生产、生产鼓励消费,因此,消费注定成为宏观经济的头马,这是任何一个新经济体在发展过程中都必须遵循的基本规律。所有违背这个规律的经济体,必将受到经济规律的惩罚。美国是,日本是,印度也是。
近十年来,中国宏观经济的三驾马车一直是这样一种基本架构,消费占40%左右、投资占30%左右、出口占30%左右,尽管有所变化,但是不是很明显。而2009年上半年,我们看见的是一副什么样的图景呢?投资占87.6%,消费占53.4%,出口是负41%,看看这个刚刚由国家统计局发布的数据,我们还有什么理由说中国经济开始见底回升呢?在这个数据的统计口径上,原先房地产一直统计在投资中,占比约为10%,但是这一次在不告知公众的情况下,悄悄统计在消费中,否则,按过去口径投资实际上占比是97.6%,换一句话说,今年上半年的经济增长完全是货币因素,这种增长怎么可能持续呢?
三驾马车实际上已经垮塌,这是不言而喻的。为什么出现这种情况,还会持续多久,从哪些方面影响民生,把这三个问题考虑清楚就会发现,是高房价颠覆了三驾马车,中国经济如果陷入漫长的萧条,高房价难辞其咎。什么是中国社会的高房价,回答是很简单的,那就是在当代中国社会的转型时期,以官商银结盟为形式,以房地产为平台,以牺牲中国社会经济增长为代价,疯狂的掠夺中国民众财富的行为,市场反应是垄断、欺诈和掠夺,使房价远远高出城市居民的购买力。这是我为高房价下的定义。
那么,高房价是如何颠覆中国经济的呢?其实,现在不是高房价颠覆中国经济的问题,实质上是高房价已经摧毁了经济增长。我在标题上温和一点,相信能得到网友的理解。让我们先来看看,两个数据,一个是今年上半年新增贷款7.37万亿,还有一个是8000亿进入楼市。前面一个数据好理解,后面一个数据难理解,为什么?8000亿是个什么概念?是怎么进入楼市的。这8000亿并不是房地产的正常投资,房地产的正常投资为1.4505万亿,加上这8000亿,实际上新增贷款的7.37万亿中,有三分之一去了房地产,有三分之一去了股市,剩下的基本上去了铁公基。那么是不是实体经济没有拿到贷款呢?回答是,也不是,实体经济还是有贷款的,只不过都去了楼市和股市。
关于股市,是相当一部分去了铁公基的资金被非法挪用炒股,这也是为什么3100点后,私募逃顶,而公募唱多的主要原因,看来私募没有研究有多少新增贷款进入股市,才犯了逃顶的错误,但股市不在我们今天的评论之列,所以不多谈。我们来看一下,这8000亿是如何进入楼市的,又是如何颠覆宏观经济的。
中国经济最大的矛盾是产能过剩而消费不足。解决这个矛盾的办法,是扩大消费。近几年来,中国的消费走进了一个误区,那就是鼓励富人消费,我们个人资产1000万以上的只有30万人,可支配财富为1.49万亿。这些富人的消费力很旺盛,但是,大多消费的是全球顶级奢侈品,也就是说,它们本身处在消费过剩的阶段,对中国过剩的产能消费基本没用。而中产阶层在去年的股市楼市下降中损失惨重,消费能力被剥夺殆尽,直接打击了消费增长。现在的对消化过剩产能的消费主流为城市白领和普通市民,遗憾的是,高房价又剥夺了这一个群体的消费,所以,宏观经济没有理由不恶化的。
打压消费,无疑打压了生产,更打压了去库存化。这是民营实体经济拿到贷款后,并不急于生产的一个主要原因。对中国来讲,由于出口的一蹶不振,大量的出口在转内销以维持生产,而内销又受到来自产业政策失误导致的打压,才是今年上半年出口对GDP的贡献为负41%的主要原因。所以,这些实体经济拿到贷款后,第一个就是炒股炒楼。奇怪的是,政府在产业政策货币政策的导向上,点亮了绿灯,开放了一切通道,这才有了8000亿用于生产的巨额贷款流入楼市。地方政府的不作为,是对中国民众的犯罪。
这8000亿的资金已是罪恶累累。一是放跑了所有被中国楼市套住的国际热钱,放任国际热钱在中国经济萧条时期掠夺了中国人民的财富,我们看见的上海汤臣一品销售30亿,基本上是这8000亿新增贷款的一部分,今年上半年,在中国楼市出逃的外资已经达到300亿美元,本质上是一种公然的卖国行径,戳穿了所谓热钱流进中国的惊天谎言。二是房价涨幅巨大,提高了城市居民的生活成本,在中国经济急需消费的时候,高房价剥夺了城市居民的消费能力,产能过剩的局面还将持续,生产不可能兴旺,所谓经济见底复苏,只能是个不能充饥的画饼。三是扰乱了金融次序,衍生了金融泡沫,并将经济衰退的危机引向了金融危机。
短时期的房价暴涨,让中华民族将付出沉重的代价。进入7月,央行开始以回收票据来抑制商业银行的贷款,已经不会起什么作用,也回收不了流动性。近日,银监会将拨备提高到150%,也不会起实质性的作用。现在加息的信号还没出现,并不是不能加息,而是被误导的宏观经济数据不支持加息。宏观经济被数据被误导,体现在统计上的滞后与失误,再加上对一些垄断性的产品,比如粮食价格的过分依赖,压抑了整个居民消费指数。前央行副行长吴晓灵女士指出,不要对提高银行存款准备金率心存恐惧,实际上是告诉央行现任领导,应该尽快提高银行存款准备金率,控制信贷风险。
即便是现在提高存款准备金率,也一时无法控制银行风险。因为高房价已经终结了消费的增长,同样终结了一切生产的扩大。一个庞大的经济体,在经济已经衰退的情况下,不去努力提高城市居民的消费能力,不去设法扩大生产,却以投资来拉动增长,增加新的过剩,三驾马车的垮塌势所必然。并且,还在玩什么通胀预期,不仅助长了房价泡沫,影响了人民币的诚信,而且引发了社会恐慌情绪,再不收拾乱局,为时晚矣。
「经管之家」APP:经管人学习、答疑、交友,就上经管之家!
免流量费下载资料----在经管之家app可以下载论坛上的所有资源,并且不额外收取下载高峰期的论坛币。
涵盖所有经管领域的优秀内容----覆盖经济、管理、金融投资、计量统计、数据分析、国贸、财会等专业的学习宝库,各类资料应有尽有。
来自五湖四海的经管达人----已经有上千万的经管人来到这里,你可以找到任何学科方向、有共同话题的朋友。
经管之家(原人大经济论坛),跨越高校的围墙,带你走进经管知识的新世界。
扫描下方二维码下载并注册APP
本文关键词:

本文论坛网址:https://bbs.pinggu.org/thread-505066-1-1.html

人气文章

1.凡人大经济论坛-经管之家转载的文章,均出自其它媒体或其他官网介绍,目的在于传递更多的信息,并不代表本站赞同其观点和其真实性负责;
2.转载的文章仅代表原创作者观点,与本站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,本站对该文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,不作出任何保证或承若;
3.如本站转载稿涉及版权等问题,请作者及时联系本站,我们会及时处理。
经管之家 人大经济论坛 大学 专业 手机版