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叶檀，解剖中国房地产的女人刀
吴敬方 2009-11-25 14:57:37
有时候女人如花，摇曳红尘；有时候女人如刀，当她执着并深入地去做一件事情，一定不会输给男人，这就是所谓的巾帼不让须眉。在中国的财经评论界，叶檀就是这样的人，她是一支强势的刀，给财经评论注入了新鲜但是尖锐的力量。
叶檀是复旦大学的历史学博士，一直专攻政治史和经济史，走出书斋从事财经评论，从此一发不可收。在现今的财经评论界，叶氏一支笔，因其仗义执言被人称为“女侠”。
一直追看叶檀的博客，以及各家报纸上的专栏，常被她禅定一般大彻大悟的语句震慑，也常为这些文字在日新月异的报纸中被忘怀或掩埋而痛心，所以叶檀出书，对我来说，好像是等待一个夙愿的实现，拿到她的第一本财经书《中国房地产战争》，就如拥有一份沉重的珠宝，不仅失而复得，还因被人整理穿掇，值得珍藏和揣摩。
叶檀一向以文风犀利，眼光精准独到而闻名，擅长用简洁、浅显的文字，把一些相当复杂的问题言简意赅地点出来。在书中，叶檀以锯解秤砣的功力，针对中国房地产市场中的政府、开发商和消费者三方利益与困局，敲骨剥髓深入解析，几乎每篇文字都有真知灼见。
比如，对于中国房地产市场的论述，叶檀就一针见血地指出：“中国的房地产业已经异化为“癌变”的资本游戏场，其游戏规则与获取利润的手段与证券市场毫无二致——以距离官场的远近测量商人的敛财能量，以空手套白狼的手段来检验银行的愚蠢程度，以毫不留情的攫取手段测量普通投资者的耐受力。”
而对于中国的房地产市场中一个极重要的因素，也是最具特色的土地问题，叶檀更是一语道破天机：“土地转让金纳入地方财政预算确实可以部分解决房地产土地收益中的不规范使用与灰色利益链条问题，但不能解决地方财政对于土地财政的饥渴性依赖，如果地方政府不能培育出新的税收增长点，土地收益必然会成为地方政府脖子上的绞索，并且地方政府的财政窘境会倒逼出中央政府放松相关政策”。
为此，她在《拥地自重为何？》一文中，更有如此论述：地方政府是幕后推手，地方政府四分之一的财政收入来自于土地收入，土地价格上涨就能够满足需求，营造房地产市场供应恐慌不仅有利于开发商，更有利于地方政府。只要能够继续营造供应恐慌，以各种手法制造高成交量，房价就能节节攀升，直到最后宏观经济崩溃。
此类文字，字字珠玑，在《中国房地产战争》中俯首皆是，不一而足。
叶檀看得深，因其有深厚的学术积淀，加之大历史的眼光，让她的文字得以厚积薄发；叶檀说得浅薄却透彻，她的文字总能给人纵横捭阖游刃有余的感觉，似乎只斜目睥睨就能看清是非曲直，轻轻一点便可拨正乾坤。这种对文字驾驭的能量来自于长年的深耕，长期的积淀，也来自于她独特的个人品行与魅力。
金融学者周洛华在给《中国房地产战争》一书作序时说到，她是一个坚忍、刻苦、对自己有着严格要求的人……毫不吝惜自己的体力和脑力，精心地装扮着即将在第二天早上和读者见面的那些文字。为此，她已经到了苛求自己、怠慢朋友的地步。
如此，也是读者之福了。【21世纪网】本文网址：http://www.21cbh.com/HTML/2009-11-25/155302.html