关于本站
人大经济论坛-经管之家:分享大学、考研、论文、会计、留学、数据、经济学、金融学、管理学、统计学、博弈论、统计年鉴、行业分析包括等相关资源。
经管之家是国内活跃的在线教育咨询平台!
经管之家新媒体交易平台
提供"微信号、微博、抖音、快手、头条、小红书、百家号、企鹅号、UC号、一点资讯"等虚拟账号交易,真正实现买卖双方的共赢。【请点击这里访问】
TOP热门关键词
以全球视野去看中国房地产业总体没有泡沫!福布斯杂志去年12月将中国市场列为七大潜在泡沫第二位;另有一名全球著名的对冲基金经理查诺斯对中国经济发出悲观预测。他在接受CNBC采访时表示,“大量投机资金涌现,使中 ...
扫码加入公务员考试学习群 |
福布斯杂志去年12月将中国市场列为七大潜在泡沫第二位;另有一名全球著名的对冲基金经理查诺斯对中国经济发出悲观预测。他在接受CNBC采访时表示,“大量投机资金涌现,使中国房地产价格飞涨,现在的中国的状况就像‘一千个杜拜加在一起,甚至更糟’。”
以上言论对全世界造成了很大影响,其实质纯熟谬论,下面对上述言论给予分析。
在中国只有深圳,广州有泡沫,其它城市总体都很健康。那么它们为什么会看空中国呢?这里面包含着一个阴谋,总体来说:其一为了抄底布局,那是肯定的。其二也是最关键的,美国是靠资本维持国家发展与消费的,那么当中国告诉全世界我们率先走出金融危机,并且保8成功,那么必将引入更多的国际热钱流入中国,那样只会使美国更晚的走出金融危机,使中国发展得更快。所以美国会竭尽全力去阻止那种事情的发生。
大家对中国地产业没信心,是因为大多数人买不起房子。但人们却很想买房,看看新浪啊,搜狐啊这些网站的调查,只要是关于房地产的,大多数人都是以批判的态度去应对,从这点又反映出想买房子的人太多了。没办法,对于一个人口15亿(2012年是人口红利拐点)的中国来说,房子的需求量太大了。
别在意ZF出台的那些打压房地产的政策,那些是在告诉地产商,你们可以了,把房价维持住就好,别让它涨飞了;同时也是对买不起房子的人以精神安慰罢了!ZF要做的就是稳住房价,而不是打压,让收入提上去,那么所谓的泡沫就自动化解了,根本不会出现什么房地产崩盘事件!
做地产最害怕的是资金链断裂,那样就崩局了,可是你们对比一下2008年和2010年的地产商资金链,2007年开发商动用了大多数资金去买地,几乎满仓开工,可是销售却跟不上,那样就造成了2008年现金短缺,很危险。(在这里我们不讨论开发商与地方ZF的关系如何,不管开发商与银行信贷是否有优惠。)如果2008年底政策不转向,那么我可以说现在会有一半地产商倒闭。
2008年开发商冒着崩局的危险抗住房价,地方ZF全力维护房价,接着经济危机有帮了他们,最后ZY ZF只能妥协。
而2010年则不同,第一,开发商的资金链很好,2009年销售了正常一年半的房子,手上大把的现金等着拿地,开工量因为地产的打压政策,并没有多大幅的增加,更有了2008年的教训,现在他们更有资本去抗房价了,所以你千万别想房地产能调整多少,媒体在2008年渲染的搞的房地产真的要崩盘似的,那些都是假象!
在中国那些唱空房地产的专家,不是居心不良,就是想博得大众的赞赏,要不就是滥竽充数的专家。
房价实质是不可能下跌的,只要中国ZF要发展,这个期限是2025年以前!
一线城市的房价在2010年就到站了,此后会趋于稳定,但是2线城市的房价会正式拉开主升浪,会到持续到2020年!
现在你会发现10年前那个时候所谓的天价房价,在现在只能算是地板价,那么我可以预言:再过5年,10年你又会发现现在只不过是地板价罢了。
随着中国经济的发展,现在已经转入民生,慢慢人们会越来越有钱,但只有一个东西它会让你跟不上,那就是房价。现在与十年前相比,是不是吃的更好,穿的更好了,娱乐设施也多了。但是唯一不变的是,买房子还是那么难。
再过10年,你会发现曾经所谓的房地产泡沫只是一个骗局,只要把老百姓的收入提上去了,那么哪里还会有泡沫,ZF很清楚现在的问题并不是房价不能涨而是涨的有点快了,收入增长速度跟不上而已。只要让房价横盘,把收入补上去,哪里还会有泡沫?
任何人都能意识到的危机,那就不是什么危机了,真正的危机是在不为人知的地方突然爆发的。
结论与预言:中国房地产总体没有泡沫,到2025年以前中国房地产的趋势主要是上涨,中国房地产不会出现崩盘,那些只不过是利用了大众买不起房的心理制造的骗局罢了。从2011年起,全国的二线城市的房价会开始主升浪!
对于现在的公务员热,我只想说,如果企业的效益有保证,员工的工资有保证,那又有多少人会去考公务员,如果ZF不采取措施,那么公务员热必然要以财政崩溃来结束!
中国会越来越强大,我们身处盛世,做多中国!
现在只是在为中国这架大飞机修筑跑道而已,2010年中跑道建成,从2011年开始这架承载15亿人口的大飞机就会腾飞!
「经管之家」APP:经管人学习、答疑、交友,就上经管之家!
免流量费下载资料----在经管之家app可以下载论坛上的所有资源,并且不额外收取下载高峰期的论坛币。
涵盖所有经管领域的优秀内容----覆盖经济、管理、金融投资、计量统计、数据分析、国贸、财会等专业的学习宝库,各类资料应有尽有。
来自五湖四海的经管达人----已经有上千万的经管人来到这里,你可以找到任何学科方向、有共同话题的朋友。
经管之家(原人大经济论坛),跨越高校的围墙,带你走进经管知识的新世界。
扫描下方二维码下载并注册APP
免流量费下载资料----在经管之家app可以下载论坛上的所有资源,并且不额外收取下载高峰期的论坛币。
涵盖所有经管领域的优秀内容----覆盖经济、管理、金融投资、计量统计、数据分析、国贸、财会等专业的学习宝库,各类资料应有尽有。
来自五湖四海的经管达人----已经有上千万的经管人来到这里,你可以找到任何学科方向、有共同话题的朋友。
经管之家(原人大经济论坛),跨越高校的围墙,带你走进经管知识的新世界。
扫描下方二维码下载并注册APP
您可能感兴趣的文章
人气文章
1.凡人大经济论坛-经管之家转载的文章,均出自其它媒体或其他官网介绍,目的在于传递更多的信息,并不代表本站赞同其观点和其真实性负责;
2.转载的文章仅代表原创作者观点,与本站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,本站对该文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,不作出任何保证或承若;
3.如本站转载稿涉及版权等问题,请作者及时联系本站,我们会及时处理。
2.转载的文章仅代表原创作者观点,与本站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,本站对该文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,不作出任何保证或承若;
3.如本站转载稿涉及版权等问题,请作者及时联系本站,我们会及时处理。