房地产价格与GDP的关系-经管之家官网！

去年年初的时候，国务院总理温家宝提出的年经济增长率为8%，根据中国经济结构的特点，GDP的增长主要是靠出口，投资和消费拉动的。那时，西方发达国家还深陷在金融危机的泥潭里，经济低迷，消费下降，致使中国的出口受到影响，出口量持续下降。
在这样的情况下，还要保持经济快速增长，只有加大投资和消费对经济增长的贡献了。在这样的背景下，国家做出了那么多的鼓励消费的政策，也加大了投资的力度，提出了振兴十大产业的计划。
房地产行业由于它自身的特点，在这一轮的经济刺激中受到了格外的宠爱。首先它的发展可以带动其他多个行业的发展，包括家电，水泥，钢铁等。其次，发地产行业的发展还能解决大量的就业问题，缓解金融危机对就业产生的压力。再其次，房地产的发展，可以促进地方的财政收入。最后，房地产的发展，不像其他高科技行业要很长的周期，它见效快。当然还有其他很多原因，读者可以自己去理解。
房地产的这些优势，使得开发商很容易进行融资，再加上去年宏观调控政策上实行宽松的货币政策，银行要完成规定的贷款投放量，致使大量的资金流向了房地产行业，去年地王频出也正好验证了这个说法。
对于那些炒房者去年也是美好的一年，国家为了维持GDP的增长，也就放松了对房地产市场的监管，致使一些人对房地产进行炒卖，使房价不断地升高。
然而房地产的发展也带来了很多负面影响。首先房价太高，是很多普通老板姓买不起房，即使一些买了房的，也背着大量的银行贷款，成为了房奴。房地产更多的成为了投机的商品，而不是供人民居住，使得房屋的空置率居高不下，还有一些开放商捂盘惜售。
这些负面影响引起了人民的不满，可能一起社会的不稳定。
然而国家领导人在制定政策的时候会想不到这些吗？我的答案是不会的。但是又为什么纵容房地产这样发展呢？
答案就是维持GDP的增长。在GDP增长与房价之间，显然是GDP对于一个国家更重要，特别是像中国这样的国家，GDP增长就意味着就业增加，社会稳定，这岂是房价所能比的。
然而房子的问题真的就不重要吗？当然不是，今年国家就要解决这个问题了。
我们再来看一下，今年政府预计的GDP增长率依然是8%，它为什么不说是10%呢，因为这就是为了控制房价。首先国际经济大环境还是有所好转的，今年一季度对外贸易增加显著。去年的积极财政政策与宽松货币政策所产生的效果，将在今年进一步体现，因此，可以说完成年初定下的8%目标，不会有太大的压力。
因此为了房地产行业健康的发展，为了人民能买的起房，为了维护社会的稳定，今年中央一定会控制房价的过快上涨。
显然，今年中央也出台了一系列政策调控房价，中央的态度是明确的，现在的关键就是要明确处理房价过高，炒房投机者猖獗，政府与开发商相勾结等一些列关于房地产行业的问题的措施，并且要保证这些措施有效可行，我认为这才是真正的难点。毕竟与房地产行业有利害关系的群体很多，势力又很庞大，他们肯定会影响中央对房地产行业调控的效果。
事实也正是如此，今年一季度全国的房价基本上还是在增长，我们只有拭目以待，静观将来房价将何去何从。
我觉得房价问题和其他很多社会问题联系在一起，可以引发我们思考一个问题，那就是到底怎样的政治制度才是正真符合国家和人民的利益。到底是现行的一党专政人民代表大会制度，还是西方的三权分立，或是有其他什么制度。假如现行的制度又不合理的地方，又该如何去改革，是改革后的更好，这些问题都值得去思考。