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目 录
一、商业银行个人住房贷款的业务现状1
（一）建行某分行住房贷款的发展历程1
（二）银行住房贷款业务的品种2
（三）银行住房贷款审批流程管理2
二、银行个人住房贷款的风险表现3
（一）组织结构不健全3
（二）经办和审查人员素质良莠不齐4
（三）业务品种繁多，风险防范难度加大4
（四）内控制度不完善5
（五）个人住房贷款业务流程缺乏竞争机制5
（六）个人住房贷款业务流程缺乏有效的协调5
三、住房贷款业务风险控制的措施与对策5
（一）完善内部风险控制管理制度5
（二）做好贷前调查与贷后管理6
（三）建立风险转移机制7
四、结论8
参考文献9

摘 要

近年来随着我国经济的高速发展，房地产业已成为国民经济的重要支柱产业之一，而住房金融对推动我国房地产业的快速发展起到了关键作用，从1998年国家停止福利分房以来，商业银行的个人住房贷款发展迅猛，已成为我国居民购买住房的主要融资模式。
本文以建设银行某分行为例，根据工作实践，探讨了商业银行住房贷款风险管理研究。论文首先分析和介绍了建行某分行个人住房贷款的发展历程、产品种类和贷款流程，其次从六个方面分析了银行个人住房贷款的风险的表现，最后针对风险，提出了相应的风险控制措施。

关键词：商业银行；个人住房贷款；风险管理

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