吊足了北京（楼盘）土地市场胃口的“前孙河流拍地王”，终于在“小长假”前守得云开。

　　9月2日，保利首开联合体击败8组竞争对手，以总价64.83亿元、异地配建27500平方米保障房的条件，竞得北京朝阳区孙河乡北甸西村2902-18、2902-19、2902-27地块。

　　资料显示，该宗地土地面积为20.35万平方米，其中建设用地面积12.11万平方米，建筑控制规模约为14.37万平方米。此前出让时，该地块土地面积为33.94万平方米，其中建设用地面积15.71万平方米，建筑控制规模约为17.61万平方米。

　　此前出让地块的用地性质中，除了住宅混合公建用地、二类居住用地以及社区配套服务设施用地以外，还包括了中小学合校用地，此次取消了中小学合校用地部分。

　　据中原地产首席分析师张大伟测算，该宗地平均楼面价高达5.2万元，剔除公建影响，住宅部分楼面价高达5.5万元每平米。

　　亚豪机构市场总监郭毅计算的楼面价亦高达53830元/平方米，称未来售价将超过10万元/平方米。

　　无论如何，该宗地已经超越中粮地产(000031)此前以4.8万元/平方米单价夺得的孙 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html