通州“限购令”火了商住房 燕郊楼市被热炒

　　8月15日开始执行的北京通州区加强版“限购令”，产生了两极分化的市场效应。

　　一方面是二手房以及普通商品房市场的快速降温。根据中原地产研究部统计数据，2015年8月通州二手房签约1423套，环比7月的1980套减少28%；8月通州普通住宅签约1059套，环比7月的1771套下降40%。

　　另一方面是限购范围外的公寓产品量价齐升。中原地产统计数据显示，2015年8月通州公寓成交962套，环比7月上涨214%，接近千套的月成交量也是历史最高纪录。另有数据显示，在执行“限购令”的第一周，通州公寓成交均价为27490元/平方米，环比限购之前一周上涨12.2%。

　　《中国经营报》记者获悉，在执行“限购令”的第一周，富力运河十号公寓产品成为当周北京楼市销售冠军，该项目开盘第一天最高价达到4.1万元/平方米，目前售价在4.2万元/平方米左右，相比2015年3月的2.8万元/平方米飙升50%。

　　另外，通州“限购令”也让不限购的燕郊房地产市场进一步鸡犬升天，一些楼盘已从去年8000元/平方米的价格涨到目前1.6万元/平方米 ...

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